Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - AANKOOPBELOFTE
De kandidaat-koper trekt zijn bod of aankoopbelofte in
Stel, een kandidaat-koper doet een geldig bod of sluit een aankoopbelofte voor een bepaalde termijn. Nadien blijkt dat hij er toch onderuit wil. Kunt u in zo’n geval de schadevergoeding van 10% van de verkoopprijs aanrekenen die in het bod voorzien was? Wat is er van belang volgens de rechter? Meer...
VERKOOP - VERKOOP-AANKOOPBELOFTE
Wederzijdse verkoop-aankoopbelofte met een opschortende voorwaarde
Stel, er wordt een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte gesloten met een opschortende voorwaarde, bv. voor het verkrijgen van een regularisatievergunning. Wat als één partij niet aan zijn verplichtingen voldoet voor de optie werd gelicht? Kan er dan een schadevergoeding gevraagd worden, ook al is er nog geen definitieve verkoop? Onlangs sprak Cassatie zich hierover uit. Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
De koper betaalt uw commissie als de koop afspringt
Stel, een koper brengt een geldig bod uit, maar nadien komt hij daarop terug en wil hij toch niet kopen. In dat geval kunt u als vastgoedmakelaar op basis van een zgn. derdenbeding in sommige gevallen uw commissie vragen aan die koper. Hoe zit dat precies in elkaar? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Is een bod wel voldoende sluitend?
Een kandidaat-koper doet een bepaald bod. Hoe zorgt u ervoor dat hij daar niet op kan terugkomen? Is bv. een aankoopbelofte op papier juridisch meer sluitend? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Moet het bod door álle eigenaars aanvaard zijn?
Indien de koper een geldig bod of aankoopbelofte doet om een bepaald pand te kopen, dan is de (ver)koop rond indien de verkoper dit aanvaard heeft. Hoe pakt u dit het best aan als er meerdere eigenaars zijn die moeten aanvaarden? Meer...
VERKOOP
Een belofte via e-mail om te kopen...
Bij de verkoop van een pand onderhandelt u met een bepaalde kandidaat-koper via e-mail. Kan hij dan nadien nog op zijn stappen terugkeren? Meer...
VERKOOP - VARIA
Volstaat een sms om te (ver)kopen?
Onlangs berichtte de pers over een rechter die de geldigheid van een verkoop van een huis via sms bevestigde. Geldt dat in de twee richtingen? Meer...
VLAAMS GEWEST - OVAM
Een compromis zonder bodemattest is waardeloos…
Onlangs stelde het Hof van cassatie dat een koper steeds onder de koop uit kan als er bij het tekenen van het compromis geen bodemattest beschikbaar was. Daarom stelt ook een ‘klassiek’ aankoopbod niet veel (meer) voor… Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - VERKOOP
De makelaar en de koper...
Uw collega nam in de aankoopbelofte een clausule op dat de koper een schadevergoeding moest betalen aan de makelaar zelf als de verkoop afsprong door de fout van de koper. Is dat niet strijdig met de Wet op de handelspraktijken? Meer...
