Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - BEDROG
Verkocht zonder de vereiste vergunning, dus bedrog?
Stel, de verkoper verkoopt een woning waarvoor hij niet de vereiste stedenbouwkundige vergunning heeft. U stelt dat als koper nadien vast en vindt dat het gaat om ‘bedrog’. Klopt dat altijd? Daarover deed het Hof van Cassatie op 15 oktober 2021 een verrassende uitspraak. Meer...
VERKOOP - VARIA
Kan de koper u nadien aanspreken omwille van asbest?
Na de verkoop van een woning of appartement ontdekt de koper dat er in het gebouw asbest aanwezig is. Kan hij daarvoor dan nog bij u als verkoper komen aankloppen? Onlangs sprak een rechter zich uit... Meer...
VERKOOP - VARIA
De verkoper is bijna dement...
Een van de verkopers is stokoud en de vraag is of hij nog lang ‘wilsbekwaam’ is om zijn pand te verkopen. In dat geval kunt u sinds kort op zeker spelen… Meer...
VERKOOP - VARIA
Oeps, een verkeerde prijs in de advertentie...
Een vastgoedmakelaar had per ongeluk een veel te lage prijs vermeld in een advertentie. Een kandidaat-koper vond dat hij daarom recht had om tegen die lage prijs te kopen. Is dat inderdaad het geval? Onlangs sprak een rechter zich uit... Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - MAKELAARSOPDRACHT
U bent meer dan de woordvoerder van de verkoper…
Om niet tussen twee vuren te komen te zitten, is een correct woordgebruik in uw communicatie met zowel de eigenaar als kandidaat-kopers van belang, zo blijkt uit een recente uitspraak van Cassatie. Wat moet u daarvan onthouden? Meer...
VERKOOP - VARIA
Bent u als verkoper gerust met een exoneratieclausule?
Verkoopt u een huis, dan staat er in het compromis standaard een clausule waardoor de koper u nadien niet kan aanspreken voor eventuele gebreken. Bent u daarmee dan absoluut gerust? Wat zei de rechter hier onlangs over? Meer...
VERKOOP - VARIA
Volstaat een sms om te (ver)kopen?
Onlangs berichtte de pers over een rechter die de geldigheid van een verkoop van een huis via sms bevestigde. Geldt dat in de twee richtingen? Meer...
VERKOOP - VARIA
Wanneer zijn die tien jaar nu eigenlijk om?
De koper van een appartement sprak de aannemer aan over bepaalde gebreken. Speelt de tienjarige aansprakelijkheid in zo’n geval en wanneer begint de termijn te lopen? De rechter verduidelijkte onlangs het één en ander… Meer...
VERKOOP - VARIA
Te koop: woning die al eens overstroomd is…
Een klant vraagt u om zijn woning te verkopen. Bij de laatste overstromingen stond die wel onder water, maar daar is niets meer van te merken. Moet u kandidaat-kopers verwittigen? Een rechter had daar onlangs een kurkdroge kijk op… Meer...
LIJFRENTE
Verkoop op lijfrente
Verkoop op lijfrente zit in de lift, maar er doen zich problemen voor als de koper de lijfrente niet meer betaalt. Ons hoogste gerechtshof velde een belangrijk arrest in dit verband. Wat doet u voortaan het best? Meer...
