Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - DEFINITIEVE AKTE
De koper pas bepalen bij de akte
Stel, de koper weet nog niet of hij zelf het pand wil kopen of bv. een van zijn kinderen. Hij wil daar graag rustig over nadenken en dat pas bepalen bij het sluiten van de akte. Kan dat? Meer...
VERKOOP - AKTE
De koper treuzelt waardoor de akte te laat verleden wordt
De koper treuzelt om de akte te laten verlijden of is bv. een tijdje in het buitenland. Daardoor dreigt de akte te laat gesloten te worden. Wanneer is het te laat? Wie riskeert er dan welke boete en welke oplossing(en) bestaan er daarvoor? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Een compromis ontbinden zonder bij de rechter te passeren?
Stel, u sloot een compromis, maar de koper weigert om de notariële akte te ondertekenen of de prijs te betalen. Door een wijziging van het Burgerlijk Wetboek kunt u vanaf 1 januari 2023 dan eenvoudiger het compromis ontbinden. Hoe werkt dat juist en wat gebeurt er met de registratierechten? Meer...
VERKOOP - DEFINITIEVE AKTE
De verkoper is bijna dement, dan nog snel een compromis?
Bij het sluiten van het compromis is de verkoper bijna dement, waardoor hij die akte misschien niet meer zelf zal kunnen tekenen. Hoe gaat u daar het best mee om en wat heeft de rechter daar onlangs over gezegd? Meer...
VERKOOP - DEFINITIEVE AKTE
Extra waarborg als koper niet volledig betaalt?
Stel, de koper kan de volledige kostprijs niet onmiddellijk betalen bij het verlijden van de akte en u gaat er als verkoper (gezien de uitzonderlijke omstandigheden) mee akkoord dat hij dat later zal betalen. In zo’n geval is blijkbaar een zgn. ambtshalve inschrijving bij het hypotheekkantoor van belang. Hoe zit dat juist? Meer...
REGISTRATIERECHTEN - BOETE
Notariële akte kan nog niet doorgaan, wat nu?
Steeds vaker vraagt de koper om het verlijden van de akte uit te stellen omdat hij nog niet de nodige centen heeft. Adviseert u uw klant en/of de koper om het getekend compromis te ontbinden en een nieuw te tekenen? Meer...
VERKOOP - MINNELIJKE ONTBINDING
Pas het compromis getekend en dan uit elkaar...
Een koppel tekent een compromis voor de aankoop van een huis, maar nog vóór de notariële akte verleden wordt, gaan ze uit elkaar. Wat nu? Kan de koop nog afgeblazen worden? Wat als één van beiden het huis alleen wil kopen? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Enkel de notariële akte telt
Partijen maken na het tekenen van het compromis nog andere afspraken. Moet er dan een nieuw gemaakt worden? Wat zei de rechter onlangs daarover? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Waterschade: valt het compromis nu ook in het water?
Heel wat huizen liepen onlangs waterschade op door de overstromingen. Wat als u net een huis gekocht of verkocht heeft, maar de akte nog niet verleden is? Gaat die verkoop dan gewoon door? Wie draait er op voor de schade? Meer...
VLAAMS GEWEST - MINNELIJKE ONTBINDING
Ook fiscaal gezien gunstige ontbinding na 4 maanden?
Wat als u gebruik wilt maken van de minnelijke ontbinding in het Vlaams gewest en er reeds vier maanden voorbij zijn? Is er dan een probleem omdat een compromis normaal gezien binnen de vier maanden geregistreerd moet worden? Meer...
