Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - AANKOOPBELOFTE
De kandidaat-koper trekt zijn bod of aankoopbelofte in
Stel, een kandidaat-koper doet een geldig bod of sluit een aankoopbelofte voor een bepaalde termijn. Nadien blijkt dat hij er toch onderuit wil. Kunt u in zo’n geval de schadevergoeding van 10% van de verkoopprijs aanrekenen die in het bod voorzien was? Wat is er van belang volgens de rechter? Meer...
VERKOOP - VERKOOP-AANKOOPBELOFTE
Wederzijdse verkoop-aankoopbelofte met een opschortende voorwaarde
Stel, er wordt een wederzijdse verkoop-aankoopbelofte gesloten met een opschortende voorwaarde, bv. voor het verkrijgen van een regularisatievergunning. Wat als één partij niet aan zijn verplichtingen voldoet voor de optie werd gelicht? Kan er dan een schadevergoeding gevraagd worden, ook al is er nog geen definitieve verkoop? Onlangs sprak Cassatie zich hierover uit. Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Bod of compromis: intrekbaar door corona?
Alles is veranderd door de coronacrisis, ook voor kopers van een pand. Wat als ze daarom het bod dat ze deden of het compromis dat ze tekenden vóór de coronacrisis, in vraag stellen. Kunnen ze daar nu op terugkomen? Meer...
VERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Is een bod wel voldoende sluitend?
Een kandidaat-koper doet een bepaald bod. Hoe zorgt u ervoor dat hij daar niet op kan terugkomen? Is bv. een aankoopbelofte op papier juridisch meer sluitend? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR
Een koopje met wrange nasmaak?
U kunt een pand tegen een zacht prijsje kopen. Kan de verkoper achteraf moeilijk doen? De rechter had daar onlangs een klare kijk op… Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - MAKELAARSOPDRACHT
De kandidaat-koper vraagt zijn voorschot terug…
Een koop gaat finaal niet door en dus vraagt de kandidaat-koper het voorschot terug dat hij op uw derdenrekening gestort heeft. Mag u dat dan zonder meer terugstorten? “Toch even mee opletten”, waarschuwde de rechter… Meer...
VERKOOP - VARIA
Volstaat een sms om te (ver)kopen?
Onlangs berichtte de pers over een rechter die de geldigheid van een verkoop van een huis via sms bevestigde. Geldt dat in de twee richtingen? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - VERKOOP
Dit pand koopt u het best mét btw, m’n beste
Voor uw klant kan het interessanter zijn om een nieuw opgericht pand en de grond inclusief btw te verkopen. Kandidaat-kopers knappen daar echter al eens op af. Hoe overtuigt u hen in het voorkomende geval? Meer...
VLAAMS GEWEST - OVAM
Een compromis zonder bodemattest is waardeloos…
Onlangs stelde het Hof van cassatie dat een koper steeds onder de koop uit kan als er bij het tekenen van het compromis geen bodemattest beschikbaar was. Daarom stelt ook een ‘klassiek’ aankoopbod niet veel (meer) voor… Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Verkoopt u ook de meubelen en het huisgerief?
Een kandidaat-koper bezoekt een pand en blijkt ook geïnteresseerd in een deel van de inrichting. De eigenaar maakt geen bezwaar tegen de overname. Hoe pakt u zo’n situatie aan zodat koper én verkoper er hun voordeel mee doen? Meer...
