Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - AANKOOPBELOFTE
Hoe de boete vermijden voor een te late registratie?
De aankoopakte van uw klant kan pas over meer dan vier maanden verleden worden, omdat de koper eerst zijn eigen woning wil verkopen. Welk voordeel kan een zgn. wederkerige aankoop-verkoopbelofte dan bieden? Meer...
VOORKOOPRECHT
Een ‘authentiek’ voorkooprecht
Een huurder (of iemand anders) wil graag een zgn. voorkeurrecht, voorkooprecht of aankoopoptie afspreken voor het geval het pand in de toekomst verkocht zou worden. Wat is er hier gewijzigd sinds 1 juli 2022? Meer...
VERKOOP - AANKOOPOPTIE
De huurder wil op termijn de woning kopen
Uw huurder zou graag op termijn de huurwoning kopen. Omdat zijn financiële situatie het niet toelaat om meteen te kopen, zou u hem willen toelaten om over een langere periode te betalen. Een abonnee vroeg zich af hoe hij zoiets het best zou regelen... Meer...
VERKOOP
De huurder wil misschien ook kopen...
Een huurder wil graag in het huurcontract laten opnemen dat hij het huurpand op termijn kan kopen tegen een vooraf afgesproken prijs. Kan dat? Meer...
WONINGHUUR - VARIA
Hamsterhuren, is dat niet hetzelfde als een huurkoop?
Onlangs was in de pers te lezen dat er een nieuwe manier is om een nieuwbouw te kopen, nl. via het hamsterhuren. Wat is dat precies en kunt u dat vergelijken met een zgn. huurkoop of niet? Eens kijken... Meer...
HUUR - HUURSCHADE
Huurschade te vergoeden en zelfs meer dan dat…
Op het einde van de huur stelt u huurschade vast. De kosten van de herstelling daarvan mag u in rekening brengen. Een rechter bevestigde onlangs dat u veelal echter nog een stap verder kunt gaan. Wat is er voor u van belang? Meer...
GEMEEN HUURRECHT - VERKOOP
Het pand al te huur zetten vóór het sluiten van de akte?
De koper van een pand wil al dadelijk een huurder zoeken, ook al is de notariële akte nog niet verleden. Kan dat of zou hij beter wachten? Welk advies geeft u hem als makelaar het best? Meer...
WONINGHUUR - EINDE HUUR
Huur korte duur, maar opzegbaar…
U laat een huurder een contract voor een korte duur tekenen. Nadien zegt hij de huur op zoals bij een huur van negen jaar. Kan dat eigenlijk wel en wat vinden de rechters daarvan? Maakt u het contract niet beter ‘standaard’ opzegbaar? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - VERKOOP
De verkopers willen toch nog niet verhuizen...
U heeft als vastgoedmakelaar een pand verkocht. De koper meldt u echter dat de verkopers er langer in willen blijven dan eerst voorzien. Hoe regelt u dat voor de koper zodat de koop zelf niet op losse schroeven komt te staan? Meer...
HUURCONTRACT - VARIA
Een huurcontract dat meer dan negen jaar loopt…
Voor een huurcontract dat meer dan negen jaar loopt, voorziet de wet een speciale registratieprocedure. Wat houdt die precies in? Wat als het contract ‘gewoon’ geregistreerd werd? Wanneer stelt er zich dan mogelijk een probleem? Meer...
