Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - COMPROMIS
Zit er nog een eigendomsvoorbehoud op de zonnepanelen?
Bij de verkoop van een pand zal de notaris standaard het pandregister checken. Waarom is dat precies nodig en wat is er daarbij van belang als (ver)koper of vastgoedmakelaar? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Kandidaat-koper vraagt of pand ‘overstromingsgevoelig’ is
Na de talrijke overstromingen in de laatste weken zijn steeds meer kandidaat-kopers bezorgd over het risico op overstroming. Welke informatie is er hierover voorhanden en welke informatie moet u als verkoper verplicht meedelen? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Moet de fiscus de koper of verkoper aanspreken?
Na ondertekening van het compromis ontstaat er discussie tussen koper en verkoper, waardoor de notariële akte uitblijft. Moet de fiscus dan de koper of verkoper aanspreken voor de belastingen (bv. leegstandsheffing door de gemeente) op dit pand? Wat zei Cassatie hierover op 14 mei 2020? Meer...
VERZEKERINGEN - BRANDVERZEKERING
Vóór, tijdens en na de aankoop verzekerd door brandpolis?
De koper van een gebouw merkt schade op die normaal gezien gedekt is door de brandpolis, bv. waterschade na een storm. Is hij daarvoor dan ook verzekerd indien de schade ontstond vóór het tekenen van de akte? Meer...
VERZEKERINGEN - BRANDVERZEKERING
De brandverzekering, vlak vóór en na een verkoop...
Bij de aankoop van een pand wordt de brandverzekering soms uit het oog verloren. Vanaf wanneer moet de koper zich verzekeren? Wat als er bv. waterschade optreedt enkele maanden na het verlijden van de akte? Meer...
VERKOOP - COMPROMIS
Te snel een tweede keer verkocht…
De kopers hebben een compromis getekend, maar haken af, zonder dat met zoveel woorden te zeggen. In zo’n geval loopt u het best niet te hard van stapel in uw zoektocht naar andere kopers, zo waarschuwde de rechter onlangs… Meer...
VERZEKERINGEN - BRANDVERZEKERING
Verzeker u beter te vroeg dan te laat!
Wordt een pand verkocht, dan loopt de brandverzekering van de verkoper in principe nog drie maanden verder. Als koper rekent u daar echter beter niet te veel op en neemt u het best zelf zo snel mogelijk actie. Wat doet u dan het beste? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - VERKOOP
De verkopers willen toch nog niet verhuizen...
U heeft als vastgoedmakelaar een pand verkocht. De koper meldt u echter dat de verkopers er langer in willen blijven dan eerst voorzien. Hoe regelt u dat voor de koper zodat de koop zelf niet op losse schroeven komt te staan? Meer...
VLAAMS GEWEST - OVAM
Een compromis zonder bodemattest is waardeloos…
Onlangs stelde het Hof van cassatie dat een koper steeds onder de koop uit kan als er bij het tekenen van het compromis geen bodemattest beschikbaar was. Daarom stelt ook een ‘klassiek’ aankoopbod niet veel (meer) voor… Meer...
ACTUALITEIT
Erg gevaarlijk…
Uw pand al ter beschikking stellen zonder dat de notariële akte is verleden, is erg gevaarlijk, zoals nog maar eens uit een recent arrest blijkt. Meer...
