Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 9 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Optioneel btw-stelsel: hoe keuze maken?
Sinds 1 januari 2019 kunt u onder bepaalde voorwaarden ervoor opteren om de verhuur van een onroerend goed aan btw te onderwerpen. Een recent gepubliceerd KB regelt nu de wijze waarop de keuze voor toepassing van het btw-stelsel moet gebeuren. Wat moet u hierover weten? Meer...
ONROEREND GOED
Optioneel btw-stelsel onroerende verhuur: de fiscus verduidelijkt
In een mededeling van 9 januari 2019 verduidelijkt de Administratie de toepassing van de nieuwe optionele btw-heffing op professionele onroerende verhuur. Welke voorwaarden en modaliteiten moet u in acht nemen bij de teruggaaf van de historische btw, als de verhuurder en huurder ervoor opteren om de huurprijs aan btw te onderwerpen? Hoe moet u in die context de notie ‘stabiliseringswerken’ begrijpen? Meer...
BTW-HERZIENING
Met welke btw-herzieningstermijn moet u nu concreet rekening houden?
We gingen in eerdere artikels reeds uitgebreid in op het nieuwe optionele btw-stelsel voor onroerende verhuur. Als u voor dat stelsel opteert, wordt u geconfronteerd met een herzieningstermijn van 25 jaar. Hoe wordt de herziening dan berekend? Wanneer moet u de initieel gerecupereerde btw op bedrijfsmiddelen nog herzien? Met welke herzieningstermijnen moet u dan rekening houden? Meer...
ONROERENDE VERHUUR
Verhuur van magazijnen: wanneer met btw?
Zoals u weet, wordt met ingang van 1 januari 2019 onder bepaalde voorwaarden een optionele btw-heffing ingevoerd voor de verhuur van professioneel gebruikte onroerende goederen. Voor de verhuur van opslagplaatsen en magazijnen geldt een specifieke regeling. Wat houdt die regeling concreet in? Geldt ze ook voor lopende huurcontracten? Kunt u de reeds betaalde btw in uw voordeel herzien als u voor een bestaand magazijn na 1 januari opteert voor een verhuring met btw? Meer...
HOLDING
Toch btw recupereren bij uw holding?
Wanneer kan uw holding btw recupereren en wanneer niet? Welke interessante uitspraak deed het Europees Hof van Justitie daarover onlangs? Welke praktische gevolgen heeft die uitspraak wanneer u binnenkort kiest voor het optioneel btw-stelsel voor onroerende verhuur? Meer...
ONROERENDE VERHUUR
Onroerende verhuur met keuze voor btw: nu meer duidelijkheid
We hebben eerder al de krachtlijnen van de nieuwe regels voor de beroepsmatige verhuur met btw toegelicht. Nu zijn ook de definitieve teksten ingediend bij het parlement en is er duidelijkheid over een aantal in de praktijk vaak gestelde vragen. Wanneer is een gebouw nieuw voor de toepassing van de nieuwe btw-regeling? Is een verhuur met btw nu soms toch mogelijk als het pand gemengd gebruikt wordt? Wie moet er voor het btw-regime opteren en hoe moet dat in de praktijk gebeuren? Meer...
ONROEREND GOED
Onroerende verhuur: nu dan toch optie voor btw mogelijk?
Wanneer mag u volgens een voorontwerp van wet een pand nu toch met btw verhuren en dus zelf de btw op de aankoop of de oprichting recupereren? In welke omstandigheden wordt ook u dan geconfronteerd met de nieuwe herzieningstermijn van 25 jaar? Welke soepelere regels gelden er voor panden die hoofdzakelijk voor de opslag van goederen gebruikt worden? Wat zijn de nieuwe spelregels voor een verhuur van minder dan 6 maanden? Wat zijn de specifieke aandachtspunten binnen een groep van vennootschappen? Meer...
ONROEREND GOED
Beroepsmatige verhuur toch niet met btw?
Op basis van het zomerakkoord zou u vanaf 2018 de optie hebben om met btw te huren of te verhuren. De regering heeft de draagwijdte van deze maatregel nu om budgettaire redenen fors ingeperkt. Wanneer kunt u een beroepsmatig gebruikt pand nu toch nog met btw huren of verhuren? Meer...
ONROERENDE VERHUUR
Verhuur van opslagruimte met kantoor: wanneer toch met btw?
Als de bedrijfsleider vanuit een management- of patrimoniumvennootschap onroerend goed verhuurt aan het bedrijf, dan moet die vennootschap meestal geen btw aanrekenen, waardoor ze zelf de betaalde btw ook niet kan recupereren. Enkel op een verhuur van opslagruimte is er toch btw verschuldigd. Wanneer is er daarvan sprake? En hoe zit het dan als er bv. aan het magazijn ook een bureauruimte gekoppeld is? Wat houdt de 10%-regel van de Btw-administratie in dat geval concreet in? Welke interessante uitspraak deed de Rulingcommissie daarover recentelijk? Hoe kunt u dan door naar het volume van het magazijn te kijken misschien toch btw aanrekenen én recupereren? Meer...
