Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 7 adviezen
relevantieHUUR
Verhuis bedrijf: wanneer en in welke mate kan verhuurder u laten opdraaien voor schade?
Als het bedrijf verhuist, omdat u elders een groter of een goedkoper pand gevonden heeft of omdat het bedrijf zelf een pand gekocht heeft, ontstaat er vaak discussie met de verhuurder van het oude pand over de huurschade. Op wie rust dan de bewijsplicht? Waarom is het belangrijk om voldoende aandacht te besteden aan een eventuele plaatsbeschrijving? Welke vergoedingen kan de verhuurder van het bedrijf vragen als er effectief sprake is van schade? Kan de rechtbank bij een betwisting een deskundige aanstellen? Hoe gaat u te werk als u over die schade een regeling wilt treffen met de verhuurder? Meer...
HUUR
Wat zijn uw rechten als huurder wanneer het bedrijfspand verkocht wordt?
Het bedrijf huurt een bureelruimte, winkel of magazijn. Moet de verhuurder u verwittigen als hij tot een verkoop van het gehuurde pand wil overgaan? Beschikt u dan over een voorkoop- of een voorkeurrecht? Kunt u contractueel zo’n recht overeenkomen? Wat zijn uw rechten als de eigenaar die clausule dan toch niet respecteert? Moet de nieuwe eigenaar uw rechten als huurder verder respecteren of kan hij u zonder meer uit het huurpand zetten? Welke clausules kunt u in het huurcontract en de verkoopovereenkomst laten opnemen om uw rechten te beveiligen? Gelden er verschillende regels naargelang het gaat om een gemeenrechtelijke dan wel om een handelshuur? Meer...
HUUR
Wat zijn uw rechten als huurder wanneer het bedrijfspand verkocht wordt?
Het bedrijf huurt een bureelruimte, winkel of magazijn. Moet de verhuurder u verwittigen als hij tot een verkoop van het gehuurde pand wil overgaan? Beschikt u dan over een voorkoop- of een voorkeurrecht? Kunt u contractueel zo’n recht overeenkomen? Wat zijn uw rechten als de eigenaar die clausule dan toch niet respecteert? Moet de nieuwe eigenaar uw rechten als huurder verder respecteren of kan hij u zonder meer uit het huurpand zetten? Welke clausules kunt u in de huur- en verkoopovereenkomst nog laten opnemen om uw rechten te beveiligen? Gelden er verschillende regels naargelang het gaat om een gemeenrechtelijke huur, dan wel om een handelshuur? Meer...
HUUR
Een gehuurd bedrijfspand verbouwen?
Moet u de toestemming van de verhuurder vragen om een bedrijfspand te verbouwen? Welke afspraken kunt u daarover maken in de huurovereenkomst? Met welke spelregels moet u rekening houden als er geen contractuele afspraken gemaakt zijn? Wanneer is de verhuurder u bij het einde van de huur voor die werken een vergoeding verschuldigd en wanneer niet? Hoe wordt die vergoeding dan bepaald? Gelden er andere regels bij een handelshuur? Meer...
AANSPRAKELIJKHEID
De aansprakelijkheid van het bedrijf contractueel uitsluiten: beperkingen?
Via een zgn. exoneratiebeding kunt u de aansprakelijkheid van het bedrijf ten opzichte van de klanten beperken of uitsluiten. Over welke mate van contractuele vrijheid beschikt u daarbij? Geldt zo’n beding ook voor verborgen gebreken? Welke beperkingen legt de wet u dan toch nog op? Zijn de regels strenger als u ook verkoopt aan consumenten? Hoe springt u dan praktisch gezien het beste om met dat onderscheid? Meer...
huur
Een nieuw huurcontract sluiten: waarop letten?
Als het huurcontract van het bedrijf binnen afzienbare tijd afloopt, dan heeft u er alle belang bij om uit te kijken naar alternatieven. Er staan vandaag immers heel wat bedrijfspanden te huur... Valt zo’n contract dan altijd onder de Handelshuurwet? Wat zijn de voor- en nadelen van een handelshuur? Heeft u er belang bij om af te spreken dat de Handelshuurwet ook op uw contract van toepassing is? Naast de prijs zijn ook goede contractuele afspraken belangrijk. Wat zijn daarbij de aandachtspunten i.v.m. de duur van de overeenkomst, de opzegmogelijkheden en de uit te voeren werken? Zijn er daarbij verschillen tussen handelshuur en gemene huur? Meer...
Printers en copiers
Printers of copiers huren: opgelet met de ‘kleine lettertjes’
Als het bedrijf een nieuwe copier, printer of multifunctional nodig heeft, dan wordt het toestel vandaag vaak gehuurd. Maar is dat eigenlijk wel interessant? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n huurcontract? Wat gebeurt er als u het contract voortijdig wilt beëindigen? Met welke clausules in de algemene voorwaarden moet u uitkijken? Waarom aanvaardt u beter geen stilzwijgende verlenging? Vaak contacteert de verhuurder u spontaan geruime tijd vóór het einde van het contract om u een nieuw toestel aan te bieden tegen een lagere prijs. Waarom krijgt u zo zelden de beste voorwaarden? Wat zijn dan uw alternatieven? Meer...
