Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 7 adviezen
relevantieONROEREND GOED
(Vruchtgebruik van) een nieuwbouw verkopen met btw?
Wanneer kunt u een nieuwbouw woning weer verkopen met toepassing van de btw? Kunt u ook het vruchtgebruik van het pand dat u privé gekocht heeft met aanrekening van btw vestigen ten voordele van uw vennootschap? Wat is daar het voordeel van? Welke voorwaarden en formaliteiten moet u dan naleven? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Meer...
ONROEREND GOED
Optioneel btw-stelsel onroerende verhuur: KB verduidelijkt hoe u de keuze moet maken
Sinds 1 januari 2019 is het, zoals u weet, onder bepaalde voorwaarden mogelijk om ervoor te kiezen om de verhuur van een onroerend goed dat door de huurder beroepsmatig gebruikt wordt, aan btw te onderwerpen. Een recent gepubliceerd KB regelt nu de wijze waarop de keuze voor toepassing van het btw-stelsel moet gebeuren. Wat moet u hierover weten? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuur met btw: de fiscus verduidelijkt...
Zoals we eerder schreven, kunnen partijen er met ingang van 1 januari 2019 onder bepaalde voorwaarden voor kiezen om de verhuur van een gebouw aan de btw te onderwerpen. Daarnaast is vanaf 1 januari 2019 de kortdurende verhuur van een gebouw verplicht aan btw onderworpen. De Btw heeft hierover recent een circulaire gepubliceerd. Wat moet u daarvan zoal weten? Meer...
ONROEREND GOED
Een pand in uw vennootschap verbouwen: hoe zit het dan met de btw?
Hoe zit het met de btw op de verbouwingswerken als uw vennootschap eigenaar of vruchtgebruiker is van een privé gebruikt pand? Welk tarief is er dan van toepassing, 6% of 21%? Moeten de aannemers btw aanrekenen of is de regeling ‘medecontractant’ van toepassing? Hoeveel btw kan uw vennootschap recupereren? Speelt het gebruik van het pand een rol? Meer...
ONROERENDE VERHUUR
Onroerende verhuur met keuze voor btw: nu definitief geregeld?
We hebben eerder al de krachtlijnen van de nieuwe regels voor de beroepsmatige verhuur met btw toegelicht. Nu zijn ook de definitieve teksten ingediend bij het parlement en is er duidelijkheid over een aantal in de praktijk vaak gestelde vragen. Wanneer is een gebouw nieuw voor de toepassing van de nieuwe regeling? Is een verhuur met btw nu soms toch mogelijk als het pand gemengd gebruikt wordt? Wie moet er voor het btw-regime opteren en hoe moet dat in de praktijk gebeuren? Meer...
RECHT OP AFTREK
U kunt misschien meer BTW recupereren op uw pand dan u denkt...
Uw vennootschap koopt of bouwt een nieuw pand of renoveert een bestaand pand. Dat pand wordt ‘gemengd’ gebruikt, bv. het gelijkvloers wordt beroepsmatig gebruikt als kantoor- of winkelruimte en de eerste verdieping verhuurt u als appartement. Hoe wordt er bepaald hoeveel van de betaalde BTW recupereerbaar is? De fiscus is nogal geneigd om dat gewoon te berekenen op basis van het aantal vierkante meters dat beroepsmatig gebruikt dan wel verhuurd wordt, maar soms komt het beter uit om dat op een andere manier te doen, zoals blijkt uit sommige rechtspraak. Hoe pakt u dat concreet aan en waarop moet u zoal letten? Hoe zorgt u ervoor dat u op voorhand ‘ingedekt’ bent naar uw BTW-controleur toe? Meer...
RECUPEREERBAARHEID
Europa heeft het ‘Seeling-probleem’ definitief opgelost
Sinds enige tijd zijn de regels aangepast inzake de BTW-recuperatie op een pand dat uw vennootschap koopt of opricht en dat ook gedeeltelijk privé gebruikt wordt. De zgn. Seeling-aftrek behoort daardoor definitief tot het verleden. Met ingang van 1 januari 2011 werd deze regeling verder uitgebreid tot andere investeringen die uw vennootschap zich aanschaft. Wat moet u weten over deze vernieuwing? Deze nieuwe regels hebben overigens ook een impact op de BTW die aangerekend moet worden op het ‘voordeel auto’, waarop u belast wordt als u privé met een auto van uw vennootschap rijdt. Recentelijk heeft de fiscus uiteengezet hoe hij de nieuwe BTW-regels in de praktijk zal toepassen op dat voordeel auto. Meer...
