Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP VENNOOTSCHAP
Hoe haalt u een onroerend goed uit een vennootschap die u wilt verkopen?
U zou de aandelen willen verkopen van uw werkvennootschap, de vennootschap waarin uw eigenlijke onderneming ondergebracht is. In deze vennootschap zit echter nog een gebouw waar de kopers niet in geïnteresseerd zijn. Wat doet u daarmee? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Vastgoed schenken tegen slechts 3%?
Vastgoed schenken is duur omdat u progressieve schenkingsrechten betaalt die kunnen oplopen tot 27%. Bovendien moet u tussen twee schenkingen ook telkens drie jaar laten, om te vermijden dat u op de volledige waarde van de tweede schenking hogere tarieven betaalt. Kunt u de kostprijs van uw schenking beperken tot 3% door in stukjes te schenken? Is het ook te overwegen om vastgoed in te brengen in een vennootschap en dan de aandelen te schenken tegen 3%? Meer...
VASTGOED
Koopt u een beleggingspand het best privé of met uw vennootschap?
U overweegt om een pand te kopen als belegging. Hoe doet u dat fiscaal gezien het best, met uw vennootschap of privé? Wat zijn de voor- en nadelen en risico’s van beide mogelijkheden? Waarom kunt u niet zomaar berekenen wat de beste keuze is? Hoe kiest u dan de voor u beste optie? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Een vrijwillige of een flexibele erfenissprong, of toch een (beter) alternatief?
Als u de nalatenschap van uw ouders wilt doorschuiven naar uw eigen kinderen, dan kunt u in de drie gewesten opteren voor de vrijwillige erfenissprong en in Vlaanderen ook voor de flexibele erfenissprong. Wat zijn de mogelijkheden en de beperkingen van die twee vormen van erfenissprong? Zijn de fiscale gevolgen anders naargelang van het gewest? Bestaan er soms ook (betere) alternatieven? Wanneer zijn die vooral zinvol? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
‘Regioshopping’ als successieplanning?
Inzake erf- en schenkbelasting zijn er belangrijke verschillen tussen de drie gewesten. Door de Vlaamse hervorming van de erfbelasting zijn de verschillen sinds 1 september 2018 nog groter geworden. Hierdoor wordt uw woonplaats bij overlijden of op het moment van schenken steeds belangrijker. Welke voordelen heeft verhuizen naar een appartement, een serviceflat of een woonzorgcentrum in het Vlaams gewest, bv. aan de kust of in de Brusselse rand, dan zoal? Meer...
ONROEREND GOED
Eerst vruchtgebruik bedrijfspand verkopen en dan de blote eigendom schenken?
Als u privé een waardevol bedrijfsgebouw of handelspand bezit, dan kan een verkoop van het vruchtgebruik aan uw vennootschap een goede manier zijn om geld uit die vennootschap te halen. Misschien wilt u daarbij in het kader van uw successieplanning de blote eigendom reeds op naam van uw kind zetten. Verkoopt u dan het best eerst het vruchtgebruik aan uw vennootschap of draagt u beter eerst de blote eigendom aan uw kind over? En hoe kunt u dan optimaliseren als uw vennootschap het vruchtgebruik ten gevolge van een eerdere gesplitste aankoop reeds bezit? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Nu verlaagde tarieven voor schenking van vastgoed: hoe optimaliseren?
Nu de tarieven voor het schenken van onroerende goederen in de drie gewesten verlaagd zijn, zit het schenken van vastgoed duidelijk in de lift. Hoe gaat u daarbij het best te werk? Wanneer is ‘schenken in schijfjes’ toch nog zinvol? Waarom moet u dan tussen twee opeenvolgende schenkingen telkens drie jaar wachten? Moet u na zo’n schenking ook nog drie jaar in leven blijven? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Vastgoed schenken: in Vlaanderen nu (veel) interessanter!
Een schenking van vastgoed kwam tot voor kort zelden voor. De meeste mensen vonden de schenkbelasting voor onroerende goederen terecht veel te hoog. In het Vlaams gewest zijn de tarieven sinds 1 juli 2015 drastisch verlaagd. Hoeveel bedragen die nieuwe tarieven? Verandert er ook iets voor wie schenkt aan verre familie of vreemden? Wordt uw schenking nog goedkoper als de begunstigde het pand achteraf renoveert of verhuurt? Gelden de nieuwe tarieven ook voor bouwgrond? Wat zijn de voorwaarden om die nieuwe tarieven te genieten? Moet het geschonken pand in Vlaanderen gelegen zijn? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
ONROEREND GOED
Een pand uit uw vennootschap halen?
Om later een overname te vergemakkelijken, is het vaak zinvol om onroerend goed uit uw vennootschap te halen. Aan de verkoop van een pand hangt echter een stevig prijskaartje, zowel voor uw vennootschap als voor uzelf privé. Is een verkoop van alleen maar de blote eigendom (aan u privé) dan een betere oplossing? Wat zijn daarbij de fiscale aandachtspunten? De mogelijkheden om met onroerend goed aan successieplanning te doen, zijn beperkt. Onroerend goed schenken is duur. Laat u daarom beter uw kinderen de blote eigendom kopen? Is een verkoop aan een aparte management- of patrimoniumvennootschap een optie? Of kiest u beter voor een partiële splitsing? Wanneer is dat mogelijk? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
