Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Uw kind koopt een pand van uw vennootschap: hoe zit dat juridisch en fiscaal gezien?
In (een van) uw vennootschap(pen) zit een gebouw of het vruchtgebruik ervan en een van uw kinderen zou dit gebouw willen kopen. Is de vennootschap volle eigenaar van het pand, dan kan uw kind ofwel de volle eigendom, ofwel de blote eigendom van haar kopen. Zit het gebouw in vruchtgebruik in de vennootschap, en bent u de blote eigenaar, dan koopt uw kind de blote eigendom van u. Met welke juridische en fiscale regels moet u dan rekening houden? Meer...
VERKOOP VENNOOTSCHAP
Hoe haalt u een onroerend goed uit een vennootschap die u wilt verkopen?
U zou de aandelen willen verkopen van uw werkvennootschap, de vennootschap waarin uw eigenlijke onderneming ondergebracht is. In deze vennootschap zit echter nog een gebouw waar de kopers niet in geïnteresseerd zijn. Wat doet u daarmee? Meer...
VASTGOED
Koopt u een beleggingspand het best privé of met uw vennootschap?
U overweegt om een pand te kopen als belegging. Hoe doet u dat fiscaal gezien het best, met uw vennootschap of privé? Wat zijn de voor- en nadelen en risico’s van beide mogelijkheden? Waarom kunt u niet zomaar berekenen wat de beste keuze is? Hoe kiest u dan de voor u beste optie? Meer...
WONING
Uw woning zit in uw vennootschap: fiscale gevolgen van een verbouwing?
Wat zijn de fiscale gevolgen van een verbouwing als uw gezinswoning in volle eigendom in uw (patrimonium)vennootschap zit? Kan de fiscus die verbouwing aangrijpen om (een deel van) de kosten van uw woning te verwerpen? Heeft die verbouwing gevolgen voor uw kadastraal inkomen (ki) en dus ook voor uw voordeel van alle aard (VAA) gratis woning? Moet u, als u huur betaalt, de huur na die verbouwing verhogen? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Na een gesplitste aankoop met uw vennootschap het pand verkopen?
U heeft jaren geleden samen met uw vennootschap een pand gesplitst aangekocht, u de blote eigendom en uw vennootschap het vruchtgebruik. Nu heeft u beslist om te verkopen. Hoe moet u de verkoopprijs dan verdelen tussen u en uw vennootschap, en wat zijn de fiscale gevolgen van de verdeling? Wat is het standpunt van de fiscus en wat vindt de rechtspraak daarvan? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop met uw vennootschap: onverdeeldheid inbouwen nog zinvol?
Dat het vaak fiscaal voordelig is privé enkel de blote eigendom van een pand te kopen terwijl uw vennootschap het vruchtgebruik koopt, is u bekend. Er is echter ook een belangrijk nadeel. Als u dat vruchtgebruik vroegtijdig stopzet, is er meestal verkooprecht verschuldigd (10% of 12,5%). Hoe vermijdt u dat probleem? Waarom is het creëren van een onverdeeldheid een goede oplossing? Is dat ook zinvol als u een bvba heeft? Een recent administratief standpunt lijkt nu die mogelijkheid op de helling te zetten. Is dat standpunt wel terecht? Waarom bouwt u vandaag toch beter nog zo’n onverdeeldheid in? Meer...
ONROEREND GOED
Een pand uit uw vennootschap halen?
Om later een overname te vergemakkelijken, is het vaak zinvol om onroerend goed uit uw vennootschap te halen. Aan de verkoop van een pand hangt echter een stevig prijskaartje, zowel voor uw vennootschap als voor uzelf privé. Is een verkoop van alleen maar de blote eigendom (aan u privé) dan een betere oplossing? Wat zijn daarbij de fiscale aandachtspunten? De mogelijkheden om met onroerend goed aan successieplanning te doen, zijn beperkt. Onroerend goed schenken is duur. Laat u daarom beter uw kinderen de blote eigendom kopen? Is een verkoop aan een aparte management- of patrimoniumvennootschap een optie? Of kiest u beter voor een partiële splitsing? Wanneer is dat mogelijk? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
ONROEREND GOED IN UW VENNOOTSCHAP
Een vruchtgebruikconstructie of beter een ‘aankoop in onverdeeldheid’?
U wilt samen met uw vennootschap een nieuwe woning (of een ander onroerend goed) kopen. U overweegt een vruchtgebruikconstructie, maar u wilt geen 15 of 20 jaar meer werken en wanneer u stopt, wilt u die woning wel privé hebben. U kunt dan nu een ‘gesplitste aankoop’ doen samen met uw vennootschap voor bv. slechts tien jaar, of u kunt toch een vruchtgebruik afsluiten voor bv. 20 jaar en dan over tien jaar, wanneer u met pensioen wilt gaan, dat vruchtgebruik vervroegd beëindigen. Een mogelijk alternatief is een ‘aankoop in onverdeeldheid’. Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen een gesplitste aankoop en een aankoop in onverdeeldheid en wanneer kiest u het best voor welke oplossing? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Een meerwaarde op een privépand belast tegen 16,50% of zelfs tegen 33%?
Wanneer u een privépand verkoopt voor méér dan u er zelf voor betaald heeft, dan is uw winst (zgn. meerwaarde) normaal gezien niet belastbaar. Vindt de verkoop echter plaats binnen de vijf jaar nadat u het pand zelf aangekocht (of gebouwd) heeft, dan betaalt u op de meerwaarde in principe 16,50% belasting. Toch tracht de fiscus dit de laatste tijd meer en meer te belasten tegen 33%. Kan de fiscus dat zomaar doen? Wat vindt de rechtspraak daarvan? Hoe zit dat precies en hoe kunt u ervoor zorgen dat u helemaal geen belasting hoeft te betalen? Meer...
