Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieSUCCESSIEPLANNING
Gesplitste aankoop: wat bij overlijden van een ouder-vruchtgebruiker?
De gesplitste aankoop is een veelgebruikte techniek bij successieplanning waarbij de ene persoon het vruchtgebruik van een onroerend goed koopt en de andere de blote eigendom. Vaak gaat het om ouders die het vruchtgebruik verwerven en de kinderen (of een kind) de blote eigendom. Hoe verzekeren de ouders zich het best dat de langstlevende het volledige vruchtgebruik van het vastgoed bekomt? Is de conventionele aanwas te verkiezen boven de wettelijke aanwas? Meer...
ONROEREND GOED
Een onroerend goed in vruchtgebruik-blote eigendom: wie betaalt de kosten?
Wanneer een onroerend goed in vruchtgebruik toebehoort aan een persoon, terwijl de blote eigendom aan een andere persoon toebehoort, dan is er sprake van een gesplitste eigendom. Hoe komt zo’n gesplitste eigendom tot stand? Wie moet dan welke kosten betalen? Wat als een van beide partijen zijn verplichtingen niet nakomt? Kunt u een gesplitste eigendom beëindigen door het vruchtgebruik om te zetten? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Een gesplitste aankoop voor uw tweede verblijf in Frankrijk?
Sinds jaar en dag behoort Frankrijk tot de meest populaire bestemmingen voor wie van een vakantieverblijf in het buitenland droomt. Bij de aankoop houdt u het best rekening met de verschillende fiscale aspecten. Ook successieplanning hoort daarbij. Klassiek wordt in dat geval gekozen voor een gesplitste aankoop. Werkt dat ook in Frankrijk? Waar houdt u dan het best rekening mee om te vermijden dat er alsnog erfbelasting verschuldigd is door de kinderen? Welke alternatieven zijn er? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Gesplitste aankoop: ander gewest, andere regels?
De gesplitste aankoop waarbij u een onroerend goed in vruchtgebruik koopt terwijl uw kinderen de blote eigendom verwerven, is een populaire techniek van successieplanning. De fiscus kijkt bij uw overlijden echter argwanend toe en legt daarom ook op het moment van aankoop een aantal regels op. Intussen heeft iedere bevoegde fiscale administratie, en dus ook ieder gewest, de regels verder verfijnd. Welke regels moet u respecteren als u successierechten of erfbelasting op het gesplitst aangekochte onroerend goed later bij uw overlijden wilt vermijden? Is het moment waarop u uw kinderen financieel gezien helpt via schenking van belang? Zo ja, hoe moet u dit moment bewijzen? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
De Raad van State fluit de Vlaamse Belastingdienst terug...
Het fel bekritiseerde standpunt van de Vlaamse Belastingdienst over de gesplitste aankoop en de gesplitste inschrijving van effecten (standpunt nr. 15004) werd onlangs door de Raad van State (arrest nr. 241.761, 12.06.2018) vernietigd. Wat zijn daarvan de concrete gevolgen voor wie een gesplitste aankoop of een schenking met voorbehoud van vruchtgebruik overweegt? Is dat arrest ook goed nieuws als u met een maatschap werkt of overweegt te werken? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Gesplitste aankoop: zorg voor een ‘tijdige’ schenking
De gesplitste aankoop waarbij de ouders het vruchtgebruik van een pand kopen en de kinderen de blote eigendom, blijft één van de meest populaire technieken om een successieplanning uit te werken. De regels voor zo’n gesplitste aankoop zijn de laatste jaren een aantal keren gewijzigd. Hoe pakt u de zaken vandaag correct aan? Met welke praktische aspecten moet u rekening houden bij het organiseren van de voorafgaande schenking? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Gesplitste aankoop voor uw tweede verblijf in Frankrijk: hoe correct aanpakken?
Een gesplitste aankoop waarbij de ouders het vruchtgebruik van een onroerend goed kopen en de kinderen de blote eigendom, is een populaire manier om aan successieplanning te doen. Meestal schenken de ouders dan vooraf het geld om de blote eigendom te kopen. Is zo’n gesplitste aankoop ook mogelijk als u een tweede verblijf in Frankrijk aankoopt? Waarmee moet u dan in beide landen zoal rekening houden om te vermijden dat uw kinderen na uw overlijden toch nog erfbelasting moeten betalen? Bestaat dan ook het risico dat u tweemaal erfbelasting moet betalen? Is een aankoop gevolgd door een schenking van de blote eigendom soms een goed alternatief? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop kan dan toch weer wel. Wat als u het pand later wilt verkopen?
Op 18 juli publiceerde de Administratie een nieuw standpunt. Onder bepaalde voorwaarden kan een ‘gesplitste aankoop’ sinds 1 september weer wel. Wat is het voordeel van zo’n gesplitste aankoop? Wat zijn die nieuwe voorwaarden? Hoe pakt u een gesplitste aankoop vanaf nu het best aan? Wat als u er achteraf toch voor kiest om het pand te verkopen? Waarom is uw vruchtgebruik verkopen niet evident? Hoe kan een gezamenlijke verkoop van vruchtgebruik en blote eigendom uw successieplanning doorkruisen? Hoe lost u dat op door vooraf bepaalde afspraken te maken? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Bestaan er goede alternatieven voor de ‘gesplitste aankoop’?
Een heel populaire vorm van successieplanning voor bv. de aankoop van een buitenverblijf is (was) de zgn. gesplitste aankoop. Sinds de circulaire van 19 juli 2012 staat deze gesplitste aankoop, voorafgegaan door een schenking van (een deel van) de aankoopprijs voor de blote eigendom aan bv. de kinderen, echter op de zgn. zwarte lijst van de fiscus en wordt hij dus als ‘fiscaal misbruik’ aanzien. In de praktijk is de techniek van de gesplitste aankoop dan ook in veel gevallen onmogelijk geworden (doorgaans beschikken de kinderen immers niet over de nodige middelen om de prijs van de blote eigendom zelf te betalen) en daarom wordt er gezocht naar mogelijke alternatieven. We bekijken er enkele... Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Een gesplitste ‘bouw’ van een pand i.p.v. een gesplitste aankoop?
Wanneer ouders op latere leeftijd een onroerend goed aankopen, bv. een appartement aan zee (maar het kan evengoed om hun ‘gezinswoning’ gaan), dan gebeurt dat vaak via een zgn. ‘gesplitste aankoop’, waarbij de ouders het vruchtgebruik kopen en de kinderen de blote eigendom. Een van de voordelen daarvan is dat bij het overlijden van de ouders de kinderen ‘automatisch’ volle eigenaar worden zonder dat er op dat onroerend goed nog successierechten betaald moeten worden. Kan dezelfde techniek ook gebruikt worden wanneer dat onroerend goed niet aangekocht wordt, maar nieuw gebouwd wordt? Hoe pakt u dat concreet aan? Meer...
