Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieHUURINKOMSTEN
Kunnen huurinkomsten die u privé ontvangt als beroepsinkomsten worden belast?
Wanneer u privé een gebouw verhuurt, zijn de huurinkomsten onroerende inkomsten. Toch is een belasting als beroepsinkomsten niet per definitie uitgesloten. De beroepsmatige aard van de verhuringen moet door de fiscus worden bewezen. Wanneer loopt u het risico dat de fiscus overgaat tot een herkwalificatie? Waarop moet u letten? Meer...
PERSONENBELASTING
Gemeubelde verhuur: hoe belast?
Wanneer u een onroerend goed gemeubeld verhuurt, dan ontvangt u een onroerend en een roerend inkomen. Elk inkomen volgt dan zijn eigen belastingregime. Kunt u die twee soorten inkomsten fiscaal optimaliseren? Zijn de regels anders wanneer u bv. via Airbnb verhuurt? Wat als er bijkomende diensten aangeboden worden? Meer...
VERHUUR
Verhuren aan een privépersoon die onderverhuurt aan een vennootschap?
Is het altijd toegelaten een gehuurd pand te onderverhuren? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Hoe wordt onderverhuur belast? Zijn er ook fiscale gevolgen voor u, wanneer uw (hoofd)huurder onderverhuurt aan een vennootschap? Meer...
ONROEREND GOED
Privé-inkomsten uit verkoop of verhuur van gebouwen belastbaar als beroepsinkomsten?
Wanneer u privé een gebouw verhuurt of verkoopt, is de huur of de winst op de verkoop normaal gezien niet belastbaar als beroepsinkomen. Een belasting als beroepsinkomsten is echter wel niet per definitie uitgesloten. Hoe wordt de huur of de meerwaarde normaal gezien belast, en wanneer loopt u toch het risico dat de fiscus ze met instemming van de rechter als beroepsinkomsten beschouwt? Meer...
VASTGOED
Wanneer zijn kosten van een pand in uw vennootschap nu eigenlijk aftrekbaar?
Het hof van beroep besliste onlangs dat een vennootschap de kosten van twee appartementen aan zee fiscaal volledig mocht aftrekken. Deze beslissing kreeg veel aandacht, omdat de rechtspraak over vastgoed in vennootschappen de laatste jaren vaak negatief is voor de belastingplichtige. Wat is de belangrijkste voorwaarde om te bepalen of kosten van een pand in uw vennootschap aftrekbaar zijn of niet? Wat is daarbij de relevantie van het gebruik dat van het pand gemaakt wordt? Waarom kreeg in de zaak voor het Gentse hof van beroep de vennootschap gelijk? Meer...
VASTGOED
Koopt u een beleggingspand het best privé of met uw vennootschap?
U overweegt om een pand te kopen als belegging. Hoe doet u dat fiscaal gezien het best, met uw vennootschap of privé? Wat zijn de voor- en nadelen en risico’s van beide mogelijkheden? Waarom kunt u niet zomaar berekenen wat de beste keuze is? Hoe kiest u dan de voor u beste optie? Meer...
MEERWAARDEN
Wanneer wordt u toch belast als u privé een meerwaarde realiseert?
Een politicus noemde onlangs het feit dat de fiscus slechts zelden een meerwaarde op aandelen belast een ‘loterij’. In de politiek gaan er geregeld stemmen op om meerwaarden op de verkoop van goederen uit het privévermogen (zwaarder) te gaan belasten. Vooral meerwaarden op de verkoop van aandelen en in mindere mate op vastgoed, worden dan geviseerd. Wanneer zijn meerwaarden op aandelen, op andere roerende goederen of op vastgoed ook vandaag al bij u privé belastbaar en tegen welk tarief? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren aan uw vennootschap: is een ‘private onroerende leasing’ interessanter?
Als u privé eigenaar bent van een pand dat u voor een langere termijn ter beschikking wilt stellen aan uw vennootschap, dan kan het interessant zijn om te werken met een zgn. private onroerende leasing eerder dan met een huurovereenkomst. Wat heeft Cassatie daarover recentelijk gezegd? Aan welke voorwaarden moet de overeenkomst dan vanaf nu voldoen? Hoe wordt u dan privé belast op de vergoeding die u van uw vennootschap ontvangt? Is dat voordeliger dan gewoon huurinkomsten te laten belasten? En kan uw vennootschap dan nog wel evenveel kosten in aftrek brengen? Komt u met zo’n private leasing niet in het vizier van de fiscus en de antimisbruikbepaling? Meer...
ONROEREND GOED
Wanneer wordt u privé toch belast bij de verkoop van een opbrengstpand?
Volgens recente berichten in de media overweegt de regering om de werkelijke huurinkomsten te belasten. Daarom denken sommige investeerders er nu aan om hun panden te verkopen. Is de meerwaarde die u op zo’n verkoop realiseert altijd belastingvrij? Is de meerwaarde toch belastbaar bij een ‘snelle’ verkoop? Wanneer is er sprake van een ‘snelle’ verkoop? Tegen welke tarieven wordt u dan belast? Hoe wordt de meerwaarde dan berekend? En wat zijn de spelregels als u het goed via erfenis of schenking verkreeg? Wanneer is een verkoop geen deel van het normale beheer van uw privévermogen? En wat zijn dan de fiscale gevolgen? Kunnen de meerwaarde en de inkomsten uit uw onroerende beleggingen ook als een beroepsinkomen geherkwalificeerd worden? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Een meerwaarde op een privépand belast tegen 16,50% of zelfs tegen 33%?
Wanneer u een privépand verkoopt voor méér dan u er zelf voor betaald heeft, dan is uw winst (zgn. meerwaarde) normaal gezien niet belastbaar. Vindt de verkoop echter plaats binnen de vijf jaar nadat u het pand zelf aangekocht (of gebouwd) heeft, dan betaalt u op de meerwaarde in principe 16,50% belasting. Toch tracht de fiscus dit de laatste tijd meer en meer te belasten tegen 33%. Kan de fiscus dat zomaar doen? Wat vindt de rechtspraak daarvan? Hoe zit dat precies en hoe kunt u ervoor zorgen dat u helemaal geen belasting hoeft te betalen? Meer...
