Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieSCHENKING
Eerst schenken in onverdeeldheid en daarna verdelen: dubbele akte soms nog zinvol?
Eerst in onverdeeldheid schenken aan al uw kinderen samen en uw kinderen daarna uit onverdeeldheid laten treden was een vaak gebruikte manier van schenken voor wie zowel geld als onroerende goederen wilde schenken. Door het vernieuwde erfrecht is deze oplossing minder populair geworden. Nochtans is deze aanpak nog steeds (fiscaal) interessant voor schenkingen van familiale ondernemingen of bij schenking van vastgoed en roerend goed. Hoe past u dit correct toe? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Uw familiebedrijf overdragen: blote eigendom schenken of toch beter maatschap oprichten?
Volstaat een schenking met voorbehoud van vruchtgebruik als u (een deel van) de aandelen van uw familiebedrijf wilt schenken aan uw kinderen, maar toch de controle over en de inkomsten uit het bedrijf wilt behouden? Of combineert u de schenking toch beter met het oprichten van een maatschap? Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen beide oplossingen? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Vastgoed schenken tegen slechts 3%?
Vastgoed schenken is duur omdat u progressieve schenkingsrechten betaalt die kunnen oplopen tot 27%. Bovendien moet u tussen twee schenkingen ook telkens drie jaar laten, om te vermijden dat u op de volledige waarde van de tweede schenking hogere tarieven betaalt. Kunt u de kostprijs van uw schenking beperken tot 3% door in stukjes te schenken? Is het ook te overwegen om vastgoed in te brengen in een vennootschap en dan de aandelen te schenken tegen 3%? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Afstand doen van uw vruchtgebruik?
Een aantal jaren na een schenking of een erfenis vindt de vruchtgebruiker soms dat hij dat vruchtgebruik niet meer nodig heeft en overweegt hij om er afstand van te doen ten voordele van de blote eigenaars. Hoe kunt u afstand doen van uw vruchtgebruik? Is de afstand van vruchtgebruik belastbaar met schenk- of erfbelasting? Is dat anders als de oorspronkelijke schenking van de blote eigendom geregistreerd werd? Verschillen de regels als u zelf het vruchtgebruik geërfd heeft? Waarom biedt u de afstand van het vruchtgebruik het best ook altijd ter registratie aan? Meer...
SUCCESSIEPLANNING
Nu verlaagde tarieven voor schenking van vastgoed: hoe optimaliseren?
Nu de tarieven voor het schenken van onroerende goederen in de drie gewesten verlaagd zijn, zit het schenken van vastgoed duidelijk in de lift. Hoe gaat u daarbij het best te werk? Wanneer is ‘schenken in schijfjes’ toch nog zinvol? Waarom moet u dan tussen twee opeenvolgende schenkingen telkens drie jaar wachten? Moet u na zo’n schenking ook nog drie jaar in leven blijven? Meer...
SCHENKEN
Blote eigendom geërfd of gekregen: nu al doorschenken aan uw kinderen?
Als een van de ouders overlijdt, dan krijgen de kinderen doorgaans de blote eigendom op dat erfdeel. Maar ook als ouders schenken aan hun kinderen, zullen ze vaak het vruchtgebruik voorbehouden, zodat de kinderen enkel de blote eigendom krijgen. Kunt u die blote eigendom dan nu al doorschenken aan uw eigen kind en er tegelijkertijd voor zorgen dat u bij het overlijden van de langstlevende van uw ouders toch zelf het vruchtgebruik krijgt, zodat u zelf nog levenslang de inkomsten of de huur blijft genieten? Is dat fiscaal gezien ook altijd echt een voordelige oplossing? Hoeveel schenkbelasting betaalt u dan in elk van de drie gewesten? Meer...
VASTGOED
Nu voordelig onroerend goed schenken: gevolgen voor de woonbonus?
In Vlaanderen kunt u sinds 1 juli 2015 onroerend goed schenken tegen voordelige tarieven. Ook de andere gewesten hebben aangekondigd dat ze van plan zijn om hun onroerende schenkingsrechten te verlagen. Wat is de impact van zo’n schenking op de bestaande woonbonus van uw kind? Kunt u vermijden dat die deels verloren gaat door te schenken met voorbehoud van vruchtgebruik? En wat als uw kind vandaag de woonbonus nog niet geniet? Waarom is het dan vaak interessanter om een pand te schenken dat niet bedoeld is voor bewoning? Komt uw kind toch in aanmerking voor de woonbonus als het leent om het geschonken pand (energetisch) te renoveren? Waarom is dat in Vlaanderen extra voordelig? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop kan dan toch weer wel. Wat als u het pand later wilt verkopen?
Op 18 juli publiceerde de Administratie een nieuw standpunt. Onder bepaalde voorwaarden kan een ‘gesplitste aankoop’ sinds 1 september weer wel. Wat is het voordeel van zo’n gesplitste aankoop? Wat zijn die nieuwe voorwaarden? Hoe pakt u een gesplitste aankoop vanaf nu het best aan? Wat als u er achteraf toch voor kiest om het pand te verkopen? Waarom is uw vruchtgebruik verkopen niet evident? Hoe kan een gezamenlijke verkoop van vruchtgebruik en blote eigendom uw successieplanning doorkruisen? Hoe lost u dat op door vooraf bepaalde afspraken te maken? Meer...
GENERATION SKIPPING
Generation skipping ‘op maat’ in functie van de huurinkomsten?
Bezit u onroerend goed (al dan niet in een patrimoniumvennootschap), dan zal u in het kader van een successieplanning eerder geneigd zijn om enkel de blote eigendom nu al weg te schenken. Het vruchtgebruik blijft dan (levenslang) bij u, zodat u de huurinkomsten (of dividenden in geval van een patrimoniumvennootschap) verder kunt blijven opstrijken om uw ‘karige’ zelfstandigenpensioen aan te vullen. Heeft u op het moment van uw overlijden kleinkinderen, dan zullen (sommige van) uw kinderen voor zichelf wellicht genoegen nemen met het vruchtgebruik (dus de huurinkomsten) en willen zij dat in het kader van hun eigen successieplanning de blote eigendom al onmiddellijk naar de kleinkinderen gaat. Kan dat wel? Hoeveel kost dat precies en kunt u deze constructie verder ‘op maat’ uitbouwen? Hoe gaat u te werk? Meer...
