Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVRUCHTGEBRUIK
Bijkomend belast op voordeel alle aard aan het begin of het einde van een vruchtgebruik?
Wanneer u met uw vennootschap een pand gesplitst aankoopt, is een belangrijke vraag of de fiscus de aftrek van de afschrijvingen en andere kosten van het vruchtgebruik door de vennootschap aanvaardt. Doet hij dat, dan is uw vruchtgebruik wel nog niet 100% fiscaal veilig. Mogelijk kunt u immers als blote eigenaar-bedrijfsleider belast worden op een voordeel van alle aard (VAA) bij de vestiging van het vruchtgebruik of aan het einde ervan. Wanneer is dat het geval? Wat kunt u doen om dat te vermijden? Wat zegt de rechtspraak? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Nieuwe regels vruchtgebruik op komst
Het nieuwe goederenrecht bevat een aantal wijzigingen in de wettelijke regeling rond vruchtgebruik op onroerende goederen. Wat verandert er zoal? Wat zegt de nieuwe wet over de maximale duurtijd van het vruchtgebruik en de mogelijkheid tot omzetting daarvan? Wie moet welke herstellingen aan het onroerend goed betalen? Over welke controlemogelijkheden beschikt u voortaan als blote eigenaar? Kan een blote eigenaar nu eisen dat de vruchtgebruiker het onroerend goed verzekert? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Waardering vruchtgebruik: aanvaardt de fiscus de formule-Ruysseveldt niet langer?
Sinds 2016 aanvaardt de Rulingcommissie waarderingen van een vruchtgebruik volgens de zgn. formule-Ruysseveldt niet langer. Veel controleurs ‘te velde’ volgen het standpunt van de Rulingcommissie. Met welke waardering kan de fiscus zich nu wel nog akkoord verklaren? Kan uw controleur de waardering van een vruchtgebruik dat al jaren loopt nu opnieuw in vraag stellen? Wanneer kunt u het nieuwe standpunt van de fiscus in uw voordeel aanwenden? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Vruchtgebruik bij gesplitste aankoop met uw vennootschap: nu anders waarderen?
De Rulingcommissie publiceerde onlangs een ‘ontwerpaanvraag’ waarmee zij de meest gebruikte methode voor de waardering van een vruchtgebruik wil bijsturen. Waarom is de waardering van dat vruchtgebruik fiscaal van belang en welke gevolgen kan een overwaardering hebben? Wat houdt het nieuwe standpunt van de Rulingcommissie precies in? Wat is het belang van het nieuwe standpunt als u een gesplitste aankoop overweegt? Heeft dat standpunt ook gevolgen voor het bestaande vruchtgebruik van uw vennootschap? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Nu toch privé belast als uw vennootschap een pand in vruchtgebruik verbouwt?
Wanneer uw vennootschap een pand verbouwt waarvan zij het vruchtgebruik heeft en u de blote eigendom, dan riskeert u privé belast te worden op een voordeel van alle aard. De Rulingcommissie heeft echter in een aantal beslissingen uit 2015 verduidelijkt onder welke voorwaarden dat volgens haar niet kan. Wat zijn die voorwaarden? Bent u nu zelf ook verplicht om die regels toe te passen? Hoe zit de wettelijke verdeling van kosten tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar eigenlijk in elkaar? Is er wel effectief sprake van een belastbaar voordeel als de vruchtgebruiker verbeteringswerken uitvoert? Hoe reageert u als de fiscus u dan toch wil belasten? Meer...
BEZOLDIGINGSTHEORIE
Cassatie: kosten van een privé gebruikt pand aftrekbaar bij uw vennootschap!
Volgens de ‘bezoldigingstheorie’ zijn de kosten van een pand dat u privé bewoont, bij uw vennootschap toch aftrekbaar als beroepskosten. Cassatie sloot zich daar onlangs bij aan. Wat houdt die bezoldigingstheorie in? Geldt ze ook voor een tweede verblijf of bij een zgn. gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap enkel het vruchtgebruik koopt en uzelf privé de blote eigendom? En blijven de kosten ook aftrekbaar als u het pand 100% privé gebruikt? Mag uw vennootschap daarnaast ook verbeterings- of uitbreidingswerken uitvoeren? Met welke aandachtspunten houdt u best rekening om discussies met de fiscus te vermijden? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
De fiscus jaagt (weer) op vruchtgebruik, het belang van een correcte waardering
De kranten stonden er weer vol van, “de fiscus jaagt op 3.000 bedrijfsleiders”. Komt ook uw vruchtgebruik nu onder vuur te liggen? Met welke spelregels houdt u het best rekening als u nu nog een vruchtgebruik opzet? Hoe doet u dat, een vruchtgebruik correct waarderen? Moet u zich nog zorgen maken over die nieuwe controleactie als u zich aan de spelregels houdt en als uw vruchtgebruik correct gewaardeerd is? Hoe kan de ‘bezoldigingstheorie’ u helpen als de fiscus toch zou proberen om de kosten te verwerpen? Waarover kan er op het einde van het vruchtgebruik discussie ontstaan? Waarmee kunt u vandaag toch beter voorzichtig zijn? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
De fiscus ‘jaagt’ op vruchtgebruiken, moet u zich nu zorgen maken?
Vruchtgebruikconstructies samen met een vennootschap liggen al langer dan vandaag onder vuur van de fiscus. Nu heeft de regering ook nog eens aangekondigd dat ze de strijd tegen zgn. turbovruchtgebruikconstructies wil opvoeren. Moet u nu vrezen voor problemen met uw controleur wanneer uw vennootschap het vruchtgebruik heeft van een pand of dat binnenkort zal verwerven? Wat wordt er precies geviseerd en wat is er zoal van belang daarbij? Speelt de ‘soort’ vruchtgebruik een rol? We bekijken even de verschillende mogelijkheden... Meer...
ONROEREND GOED IN UW VENNOOTSCHAP
Een vruchtgebruikconstructie of beter een ‘aankoop in onverdeeldheid’?
U wilt samen met uw vennootschap een nieuwe woning (of een ander onroerend goed) kopen. U overweegt een vruchtgebruikconstructie, maar u wilt geen 15 of 20 jaar meer werken en wanneer u stopt, wilt u die woning wel privé hebben. U kunt dan nu een ‘gesplitste aankoop’ doen samen met uw vennootschap voor bv. slechts tien jaar, of u kunt toch een vruchtgebruik afsluiten voor bv. 20 jaar en dan over tien jaar, wanneer u met pensioen wilt gaan, dat vruchtgebruik vervroegd beëindigen. Een mogelijk alternatief is een ‘aankoop in onverdeeldheid’. Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen een gesplitste aankoop en een aankoop in onverdeeldheid en wanneer kiest u het best voor welke oplossing? Meer...
