Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Verhuren met toepassing van de btw?
Een bedrijfsleider die in residentieel vastgoed wil investeren met het oog op verhuur heeft er belang bij om die verhuring onder de btw te brengen, want dan kan hij ook de btw die hij zelf betaald heeft op de aankoopprijs, oprichtingsprijs, renovatiewerken en lopende kosten volgens de normale regels in aftrek brengen. Wat zijn de mogelijkheden op dat vlak en wat is er recentelijk gewijzigd? Waarop moet u letten? Wat heeft de regering in die context onlangs beslist over de verhuur van studentenkamers? Meer...
ONROEREND GOED
Vastgoed kopen om uw pensioen aan te vullen met een vast en geïndexeerd inkomen
Nu obligaties nauwelijks nog iets opbrengen, overwegen veel zelfstandigen en bedrijfsleiders om te beleggen in onroerend goed, om zo een bijkomend inkomen te genieten zodra ze met pensioen zijn. Hoe kiest u dan het ideale pand om te verhuren? Hoe berekent u uw netto-opbrengsten? Met welke kosten en belasting moet u daarbij zoal rekening houden? Meer...
PENSIOENOPBOUW
Uw rendement verhogen door te lenen op uw bedrijfspensioen om vastgoed te kopen?
Op welke manieren kunt u uw bedrijfspensioen nu al gebruiken om de aankoop van vastgoed te financieren? Waarom is een bulletlening bij de bank die u terugbetaalt met uw pensioenkapitaal een interessante oplossing? Hoe kunt u die lening gebruiken om uiteindelijk uit uw pensioenkapitaal een hoger rendement te halen dan het rendement dat de verzekeraar u toekent? Meer...
VERHUREN AAN UW VENNOOTSCHAP
Uw vennootschap ‘overdreven’ huur vragen: fiscaal niet noodzakelijk altijd nadelig?
Hoe wordt u belast als u (een gedeelte van) een gebouw verhuurt aan uw eigen vennootschap? Welk gedeelte van de huur moet dan als een beroepsinkomen geherkwalificeerd worden en welke huur telt daarvoor niet mee? Is er ook een herkwalificatie als u kosten doorrekent? Waarom kan ‘overdreven huur’ vragen soms toch interessanter zijn dan meer loon opnemen? Meer...
FINANCIËLE PLANNING
Zonder financiële zorgen naar een woonzorgcentrum: hoe aanpakken?
Veel Belgen maken zich terecht zorgen over hoe ze later de factuur van een verblijf in een woonzorgcentrum (WZC) zullen betalen. Wat kost een verblijf in een WZC momenteel? Hoeveel kapitaal moeten u of uw bejaarde ouders daarvoor opzijzetten? Is het een optie om uw woning te verhuren om de kost van het WZC te betalen? Kunt u het pand beter verkopen? Is een verkoop op lijfrente dan een optie? Meer...
ERFENIS
Een onroerend goed geërfd: beter verkopen of toch verhuren?
Wie een huis of appartement erft, stelt zich vaak de vraag of hij het pand het best houdt om het te verhuren of toch beter verkoopt om de opbrengst veilig en zonder ‘vastgoedzorgen’ te herbeleggen. Welke stappen onderneemt u dan om op een eenvoudige manier te bepalen wat voor u de beste oplossing is? Hoe berekent u de nettohuuropbrengst en waarmee moet u daarbij zoal rekening houden? Kunt u op termijn ook nog een meerwaarde verwachten, nu het er toch naar uitziet dat de waarde van vastgoed de komende jaren niet spectaculair zal stijgen? Meer...
VASTGOED
Is investeren in garages een interessant alternatief?
Als u een huis of appartement koopt, moet u in één keer een groot bedrag investeren. Bovendien wordt u dan vaak geconfronteerd met problemen en discussies met uw huurder. Is beleggen in garages of parkeerplaatsen dan een beter alternatief? Wat kost een garage? Welk rendement mag u verwachten? Waarom kunt u zich bij de verhuur van een garage contractueel beter beschermen? En wat zijn de praktische aandachtspunten vooraleer u uw handtekening zet? En ten slotte, welk deel van uw huurinkomsten vloeit er weg naar de fiscus? Hoe beschermt u zich tegen het risico dat u toch op de volledige huurinkomsten belast zou worden? Meer...
ONROEREND GOED
Blijft een vastgoedinvestering ook in 2013 het overwegen waard?
De media stonden de laatste maanden bol van de pronostieken rond evoluties op de vastgoedmarkt: een hoop cijfers. Wat betekenen die nu voor u, in hun juiste context geplaatst? Levert een vastgoedinvestering ook in 2013 nog een interessant rendement op? U hoeft echter niet noodzakelijk zelf in bakstenen te beleggen. Er zijn ook zgn. vastgoedbevaks. Die beleggen ‘professioneel’ in vastgoed. Wat zijn de voordelen voor u en in welke mate roomt Di Rupo een deel van het beloofde rendement af? Meer...
VASTGOED
Het betere handelspand: een waardevaste belegging die bovendien rendeert?
Op de Europese beurzen eindigde het derde kwartaal van 2011 in mineur. In feite doen de beurzen het al drie jaar niet goed. Heel wat ‘rijke Belgen’ investeren dan ook in professioneel vastgoed en meer bepaald in handelspanden, zo was in de pers te lezen. Daar zouden immers wel nog mooie rendementen te halen zijn. Waarom is dat ook voor u het overwegen waard? Van belang is dan wel dat uw rendement nadien niet onderuit gehaald wordt door onverwachte kosten of uitgaven. Veel hangt daarbij af van wat u precies afspreekt met uw handelshuurder, zo blijkt uit recente rechtspraak. Wat zijn voor u de belangrijkste aandachtspunten bij het opmaken van een goed (lees: rendabel) handelshuurcontract? Meer...
VASTGOED
Rendeert uw investering in een huurhuis of -appartement wel en/of komt dat rendement weldra misschien onder druk te staan?
Terwijl de beurs woelige jaren kende, had de vastgoedmarkt in België weinig last van de crisis. Misschien overweegt u als belegger dan ook om (meer) te investeren in bakstenen. Daarmee haalt u gemakkelijk een rendement van 5%, zo wordt er weleens gezegd. Hoe bewaakt u het rendement van uw investering in een huis of appartement dat u wilt verhuren? Welke actuele evoluties zetten het rendement van uw vastgoedportefeuille mogelijk onder druk? Welke factoren spelen daarbij een rol? Meer...
