Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Privé-inkomsten uit verkoop of verhuur van gebouwen belastbaar als beroepsinkomsten?
Wanneer u privé een gebouw verhuurt of verkoopt, is de huur of de winst op de verkoop normaal gezien niet belastbaar als beroepsinkomen. Een belasting als beroepsinkomsten is echter wel niet per definitie uitgesloten. Hoe wordt de huur of de meerwaarde normaal gezien belast, en wanneer loopt u toch het risico dat de fiscus ze met instemming van de rechter als beroepsinkomsten beschouwt? Meer...
MEERWAARDEN
Een gemengd gebruikt pand verkopen: is de meerwaarde belastbaar?
U zou een pand dat momenteel deels door uw vennootschap en deels door u gebruikt wordt, willen verkopen aan een koper die niets met u of uw bedrijf te maken heeft. Wanneer en hoe worden uw vennootschap en/of u privé dan belast op een meerwaarde? We bekijken die vraag in vier hypotheses: uw vennootschap is voor 100% volle eigenaar van het pand, u bent voor 100% volle eigenaar, u en uw vennootschap zijn onverdeeld eigenaar en uw vennootschap is vruchtgebruiker, terwijl u blote eigenaar bent. Meer...
MEERWAARDE
Verkoop aandelen na uitoefening voorkooprecht: meerwaarde belastbaar?
U las het wellicht ook in de pers: een verschil in visie tussen twee aandeelhouders lag aan de basis van de verkoop van een bekende koekjesfabrikant. Een van hen oefende zijn voorkooprecht uit op de aandelen van de andere aandeelhouder, om vervolgens het volledige familiebedrijf aan een derde te verkopen. De meerwaarde die de belastingplichtige realiseerde op de aandelen die hij kort voordien van zijn broer overgenomen had, werd door de rechtbank als abnormaal beschouwd en moet belast worden als een divers inkomen (rb. Brugge, 09.11.2020, 19/19907/A) . Meer...
FISCALE GESCHILLEN
Was het nu een (on)roerend, een professioneel of een divers inkomen?
Als u sommige media mag geloven, dan voert de fiscus een ware kruistocht tegen particulieren met meerdere vastgoedeigendommen. Wanneer kan de fiscus vastgoedmeerwaarden of -inkomsten herkwalificeren? Welke interessante uitspraken deden de hoven van beroep daarover recentelijk? Moet u zich nu ook zorgen maken als u een paar panden verhuurt? Meer...
VASTGOED
Koopt u een beleggingspand het best privé of met uw vennootschap?
U overweegt om een pand te kopen als belegging. Hoe doet u dat fiscaal gezien het best, met uw vennootschap of privé? Wat zijn de voor- en nadelen en risico’s van beide mogelijkheden? Waarom kunt u niet zomaar berekenen wat de beste keuze is? Hoe kiest u dan de voor u beste optie? Meer...
MEERWAARDEN
Wanneer wordt u toch belast als u privé een meerwaarde realiseert?
Een politicus noemde onlangs het feit dat de fiscus slechts zelden een meerwaarde op aandelen belast een ‘loterij’. In de politiek gaan er geregeld stemmen op om meerwaarden op de verkoop van goederen uit het privévermogen (zwaarder) te gaan belasten. Vooral meerwaarden op de verkoop van aandelen en in mindere mate op vastgoed, worden dan geviseerd. Wanneer zijn meerwaarden op aandelen, op andere roerende goederen of op vastgoed ook vandaag al bij u privé belastbaar en tegen welk tarief? Meer...
BELASTINGMEERWAARDE
Wanneer zijn meerwaarden op aandelen van uw eigen vennootschap toch belastbaar?
Zijn de meerwaarden die u realiseert bij de verkoop van uw bedrijf altijd belastingvrij? Met welke uitzonderingen moet u toch rekening houden wanneer u aandelen uit uw privévermogen verkoopt? Wanneer kan er sprake zijn van een verrichting die buiten het normale beheer van uw privévermogen valt? Hoe wordt u in dat geval belast? Wat is het huidige standpunt van de Rulingcommissie over ‘interne meerwaarden’? Heeft het vandaag zin om een ruling aan te vragen? Waar moet u mee opletten als u verkoopt aan een koper van buiten de EER? Meer...
PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP
Hoe brengt u uw vastgoed het best onder in een patrimoniumvennootschap?
U heeft in de loop der jaren privé nogal wat onroerend goed opgebouwd. U bezit bv. een privéwoning, appartementen of woningen die u verhuurt aan particulieren en een of meerdere bedrijfspanden die u verhuurt aan uw (werk)vennootschap of andere beroepsmatige huurders. Wanneer uw kinderen dit onroerend patrimonium erven, zullen ze op het grootste deel ervan tot ± 30% successierechten betalen. U overweegt nu om in het kader van een successieplanning al uw vastgoed in een (patrimonium)vennootschap te steken en de aandelen daarvan te schenken aan uw kinderen. U kunt het vastgoed in een vennootschap stoppen via een inbreng als kapitaal of via een verkoop. Wat zijn de fiscale gevolgen daarvan en wat doet u het best? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Een meerwaarde op een privépand belast tegen 16,50% of zelfs tegen 33%?
Wanneer u een privépand verkoopt voor méér dan u er zelf voor betaald heeft, dan is uw winst (zgn. meerwaarde) normaal gezien niet belastbaar. Vindt de verkoop echter plaats binnen de vijf jaar nadat u het pand zelf aangekocht (of gebouwd) heeft, dan betaalt u op de meerwaarde in principe 16,50% belasting. Toch tracht de fiscus dit de laatste tijd meer en meer te belasten tegen 33%. Kan de fiscus dat zomaar doen? Wat vindt de rechtspraak daarvan? Hoe zit dat precies en hoe kunt u ervoor zorgen dat u helemaal geen belasting hoeft te betalen? Meer...
MEERWAARDEN OP AANDELEN
U verkoopt de aandelen van uw vennootschap, is de meerwaarde belastbaar?
Recentelijk stond er in de krant te lezen dat Danny ‘Samson’ Verbiest een miljoenenzaak gewonnen heeft tegen de fiscus. Hij had nl. al zijn aandelen in de vennootschap Studio 100 met een forse meerwaarde verkocht aan zijn medeaandeelhouders Gert Verhulst en Hans Bourlon. De fiscus wilde deze meerwaarde belasten, maar kreeg ongelijk van de rechtbank. Betekent dit dat de meerwaarde die ú over enkele jaren zal realiseren wanneer u de aandelen van uw vennootschap overdraagt aan uw kinderen of aan een derde (vennootschap), ook belastingvrij zal blijven? Welke regels gelden er eigenlijk en wanneer riskeert u problemen met de fiscus? Meer...
