Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Onroerende verhuur aan uw vennootschap fiscaal bekeken
U wilt een gebouw of een gedeelte ervan verhuren aan uw vennootschap. Hoe wordt de huur belast bij u en onder welke voorwaarden, waarvan er twee nieuw zijn sinds aanslagjaar 2024, is de huur aftrekbaar voor uw vennootschap? Kunt u eventueel een nieuw gebouw met btw verhuren aan uw vennootschap en zo de btw op de bouw of aankoop recupereren? Meer...
BEROEPSKOSTEN
Tweede verblijf: zijn de kosten aftrekbaar bij uw vennootschap?
Opdat de kosten die een vennootschap maakt, fiscaal aftrekbaar zouden zijn, moet voldaan zijn aan een aantal voorwaarden, waaronder de vereiste dat de kosten gedaan of gedragen moeten zijn om belastbare inkomsten te verkrijgen of te behouden (art. 49 WIB) . Wanneer die kosten verband houden met een tweede verblijf aan zee, moet u met specifieke wettelijke bepalingen rekening houden, zoals recent werd verduidelijkt door het Hof van Cassatie (Cass., 21.10.2022) . Meer...
ONROEREND GOED
Privé-inkomsten uit verkoop of verhuur van gebouwen belastbaar als beroepsinkomsten?
Wanneer u privé een gebouw verhuurt of verkoopt, is de huur of de winst op de verkoop normaal gezien niet belastbaar als beroepsinkomen. Een belasting als beroepsinkomsten is echter wel niet per definitie uitgesloten. Hoe wordt de huur of de meerwaarde normaal gezien belast, en wanneer loopt u toch het risico dat de fiscus ze met instemming van de rechter als beroepsinkomsten beschouwt? Meer...
WONING
Uw woning zit in uw vennootschap: fiscale gevolgen van een verbouwing?
Wat zijn de fiscale gevolgen van een verbouwing als uw gezinswoning in volle eigendom in uw (patrimonium)vennootschap zit? Kan de fiscus die verbouwing aangrijpen om (een deel van) de kosten van uw woning te verwerpen? Heeft die verbouwing gevolgen voor uw kadastraal inkomen (ki) en dus ook voor uw voordeel van alle aard (VAA) gratis woning? Moet u, als u huur betaalt, de huur na die verbouwing verhogen? Meer...
VOORDELEN ALLE AARD
Voordeel woning: stand van zaken?
Eind december heeft de minister een KB gepubliceerd dat de berekening van het VAA vanaf 01.01.2019 opnieuw wijzigt. Hoe werkt die nieuwe berekening? Moet u nu alsnog iets ondernemen voor 2018 of voor de vorige jaren? Wat zijn dan de gevolgen voor het verlaagd tarief en voor de aftrek van de premies voor uw bedrijfspensioenverzekering? Is het dan zinvol om u nu een tantième toe te kennen of uw loon te verhogen? Meer...
VOORDELEN ALLE AARD
Voordeel alle aard gratis woning: begraaft de fiscus nu de strijdbijl?
Welke gevolgen heeft de recente circulaire voor de berekening van uw VAA gratis woonst? Welke waarde geeft u nu binnenkort aan in uw aangifte personenbelasting? Wanneer kunt u ook de in het verleden te veel betaalde belasting terugvorderen? Wat onderneemt u in 2018? Hoe vermijdt u dan dat uw vennootschap het verlaagd tarief verliest? Wat zijn de andere aandachtspunten? Waarom kan het zinvol zijn uw loon in 2018 met hetzelfde bedrag te verhogen? Meer...
VOORDEEL ALLE AARD
Geeft u ook een te hoog voordeel aan voor uw gratis woning?
Wanneer u gratis woont in een pand van uw vennootschap, wordt u belast op een voordeel alle aard (VAA). Hoe bepaalt u dan optimaal het percentage privégebruik, als u het pand ook beroepsmatig gebruikt? Volgens de rechtspraak is het verschil tussen de berekening van het VAA wanneer de woning door een natuurlijk persoon of door een vennootschap ter beschikking gesteld wordt, discriminerend. Kunt u op basis van die rechtspraak nu een lager VAA aangeven? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Een tweede verblijf in het buitenland: hoe nu aangeven in de personenbelasting?
Hoe wordt u in België belast op een tweede verblijf in het buitenland? Maakt het dan een verschil of u het pand al dan niet verhuurt? Welk interessant standpunt nam de fiscus daarover in een recente circulaire in? Wat moet u nu volgens die circulaire concreet aangeven als u een tweede verblijf heeft in Frankrijk? En hoe zit het dan voor andere landen? Kunt u zich ook op die circulaire beroepen om te veel betaalde belastingen terug te vorderen? Meer...
BEZOLDIGINGSTHEORIE
Cassatie: kosten van een privé gebruikt pand aftrekbaar bij uw vennootschap!
Volgens de ‘bezoldigingstheorie’ zijn de kosten van een pand dat u privé bewoont, bij uw vennootschap toch aftrekbaar als beroepskosten. Cassatie sloot zich daar onlangs bij aan. Wat houdt die bezoldigingstheorie in? Geldt ze ook voor een tweede verblijf of bij een zgn. gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap enkel het vruchtgebruik koopt en uzelf privé de blote eigendom? En blijven de kosten ook aftrekbaar als u het pand 100% privé gebruikt? Mag uw vennootschap daarnaast ook verbeterings- of uitbreidingswerken uitvoeren? Met welke aandachtspunten houdt u best rekening om discussies met de fiscus te vermijden? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Buitenlands vastgoed vanaf nu minder zwaar belast?
Volgens de media zou de belasting op buitenlandse onroerende goederen dalen na een arrest van het Hof van Justitie. Is dat in de praktijk echter ook werkelijk het geval? Hoe wordt een tweede verblijf, in België of in het buitenland, vandaag belast? Wat is daarbij het belang van de huurwaarde? Waarom zijn de huidige spelregels volgens het Hof van Justitie strijdig met het vrij verkeer van kapitaal? Wat doet u nu concreet als u een tweede verblijf heeft in het buitenland? En zal uw buitenlands vakantieverblijf in de toekomst nu ook effectief lager belast worden? Meer...
