Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVRUCHTGEBRUIK
Bijkomend belast op voordeel alle aard aan het begin of het einde van een vruchtgebruik?
Wanneer u met uw vennootschap een pand gesplitst aankoopt, is een belangrijke vraag of de fiscus de aftrek van de afschrijvingen en andere kosten van het vruchtgebruik door de vennootschap aanvaardt. Doet hij dat, dan is uw vruchtgebruik wel nog niet 100% fiscaal veilig. Mogelijk kunt u immers als blote eigenaar-bedrijfsleider belast worden op een voordeel van alle aard (VAA) bij de vestiging van het vruchtgebruik of aan het einde ervan. Wanneer is dat het geval? Wat kunt u doen om dat te vermijden? Wat zegt de rechtspraak? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Waardering vruchtgebruik: aanvaardt de fiscus de formule-Ruysseveldt niet langer?
Sinds 2016 aanvaardt de Rulingcommissie waarderingen van een vruchtgebruik volgens de zgn. formule-Ruysseveldt niet langer. Veel controleurs ‘te velde’ volgen het standpunt van de Rulingcommissie. Met welke waardering kan de fiscus zich nu wel nog akkoord verklaren? Kan uw controleur de waardering van een vruchtgebruik dat al jaren loopt nu opnieuw in vraag stellen? Wanneer kunt u het nieuwe standpunt van de fiscus in uw voordeel aanwenden? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Wanneer ligt een vruchtgebruik moeilijk voor de fiscus én voor de rechtbank?
Hoewel Cassatie bevestigd heeft dat een vennootschap haar bedrijfsleider mag vergoeden door hem een pand ter beschikking te stellen, krijgt de fiscus toch nog regelmatig gelijk van de rechter als hij een gesplitste aankoop tussen een vennootschap en haar bedrijfsleider aanvalt. Wanneer loopt u toch nog een risico? Is een vruchtgebruik op een volledig privé gebruikt pand nog aan te raden? Mag uw vennootschap herstellingen en verbouwingswerken ten laste nemen? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Vruchtgebruik bij gesplitste aankoop met uw vennootschap: nu anders waarderen?
De Rulingcommissie publiceerde onlangs een ‘ontwerpaanvraag’ waarmee zij de meest gebruikte methode voor de waardering van een vruchtgebruik wil bijsturen. Waarom is de waardering van dat vruchtgebruik fiscaal van belang en welke gevolgen kan een overwaardering hebben? Wat houdt het nieuwe standpunt van de Rulingcommissie precies in? Wat is het belang van het nieuwe standpunt als u een gesplitste aankoop overweegt? Heeft dat standpunt ook gevolgen voor het bestaande vruchtgebruik van uw vennootschap? Meer...
BEZOLDIGINGSTHEORIE
Cassatie: kosten van een privé gebruikt pand aftrekbaar bij uw vennootschap!
Volgens de ‘bezoldigingstheorie’ zijn de kosten van een pand dat u privé bewoont, bij uw vennootschap toch aftrekbaar als beroepskosten. Cassatie sloot zich daar onlangs bij aan. Wat houdt die bezoldigingstheorie in? Geldt ze ook voor een tweede verblijf of bij een zgn. gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap enkel het vruchtgebruik koopt en uzelf privé de blote eigendom? En blijven de kosten ook aftrekbaar als u het pand 100% privé gebruikt? Mag uw vennootschap daarnaast ook verbeterings- of uitbreidingswerken uitvoeren? Met welke aandachtspunten houdt u best rekening om discussies met de fiscus te vermijden? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop met uw vennootschap: onverdeeldheid inbouwen nog zinvol?
Dat het vaak fiscaal voordelig is privé enkel de blote eigendom van een pand te kopen terwijl uw vennootschap het vruchtgebruik koopt, is u bekend. Er is echter ook een belangrijk nadeel. Als u dat vruchtgebruik vroegtijdig stopzet, is er meestal verkooprecht verschuldigd (10% of 12,5%). Hoe vermijdt u dat probleem? Waarom is het creëren van een onverdeeldheid een goede oplossing? Is dat ook zinvol als u een bvba heeft? Een recent administratief standpunt lijkt nu die mogelijkheid op de helling te zetten. Is dat standpunt wel terecht? Waarom bouwt u vandaag toch beter nog zo’n onverdeeldheid in? Meer...
ONROEREND GOED
Een pand uit uw vennootschap halen?
Om later een overname te vergemakkelijken, is het vaak zinvol om onroerend goed uit uw vennootschap te halen. Aan de verkoop van een pand hangt echter een stevig prijskaartje, zowel voor uw vennootschap als voor uzelf privé. Is een verkoop van alleen maar de blote eigendom (aan u privé) dan een betere oplossing? Wat zijn daarbij de fiscale aandachtspunten? De mogelijkheden om met onroerend goed aan successieplanning te doen, zijn beperkt. Onroerend goed schenken is duur. Laat u daarom beter uw kinderen de blote eigendom kopen? Is een verkoop aan een aparte management- of patrimoniumvennootschap een optie? Of kiest u beter voor een partiële splitsing? Wanneer is dat mogelijk? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
De fiscus jaagt (weer) op vruchtgebruik, het belang van een correcte waardering
De kranten stonden er weer vol van, “de fiscus jaagt op 3.000 bedrijfsleiders”. Komt ook uw vruchtgebruik nu onder vuur te liggen? Met welke spelregels houdt u het best rekening als u nu nog een vruchtgebruik opzet? Hoe doet u dat, een vruchtgebruik correct waarderen? Moet u zich nog zorgen maken over die nieuwe controleactie als u zich aan de spelregels houdt en als uw vruchtgebruik correct gewaardeerd is? Hoe kan de ‘bezoldigingstheorie’ u helpen als de fiscus toch zou proberen om de kosten te verwerpen? Waarover kan er op het einde van het vruchtgebruik discussie ontstaan? Waarmee kunt u vandaag toch beter voorzichtig zijn? Meer...
ONROEREND GOED IN UW VENNOOTSCHAP
Een vruchtgebruikconstructie of beter een ‘aankoop in onverdeeldheid’?
U wilt samen met uw vennootschap een nieuwe woning (of een ander onroerend goed) kopen. U overweegt een vruchtgebruikconstructie, maar u wilt geen 15 of 20 jaar meer werken en wanneer u stopt, wilt u die woning wel privé hebben. U kunt dan nu een ‘gesplitste aankoop’ doen samen met uw vennootschap voor bv. slechts tien jaar, of u kunt toch een vruchtgebruik afsluiten voor bv. 20 jaar en dan over tien jaar, wanneer u met pensioen wilt gaan, dat vruchtgebruik vervroegd beëindigen. Een mogelijk alternatief is een ‘aankoop in onverdeeldheid’. Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen een gesplitste aankoop en een aankoop in onverdeeldheid en wanneer kiest u het best voor welke oplossing? Meer...
