Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieMEERWAARDEN
Een gemengd gebruikt pand verkopen: is de meerwaarde belastbaar?
U zou een pand dat momenteel deels door uw vennootschap en deels door u gebruikt wordt, willen verkopen aan een koper die niets met u of uw bedrijf te maken heeft. Wanneer en hoe worden uw vennootschap en/of u privé dan belast op een meerwaarde? We bekijken die vraag in vier hypotheses: uw vennootschap is voor 100% volle eigenaar van het pand, u bent voor 100% volle eigenaar, u en uw vennootschap zijn onverdeeld eigenaar en uw vennootschap is vruchtgebruiker, terwijl u blote eigenaar bent. Meer...
VASTGOED
Koopt u een beleggingspand het best privé of met uw vennootschap?
U overweegt om een pand te kopen als belegging. Hoe doet u dat fiscaal gezien het best, met uw vennootschap of privé? Wat zijn de voor- en nadelen en risico’s van beide mogelijkheden? Waarom kunt u niet zomaar berekenen wat de beste keuze is? Hoe kiest u dan de voor u beste optie? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Na een gesplitste aankoop met uw vennootschap het pand verkopen?
U heeft jaren geleden samen met uw vennootschap een pand gesplitst aangekocht, u de blote eigendom en uw vennootschap het vruchtgebruik. Nu heeft u beslist om te verkopen. Hoe moet u de verkoopprijs dan verdelen tussen u en uw vennootschap, en wat zijn de fiscale gevolgen van de verdeling? Wat is het standpunt van de fiscus en wat vindt de rechtspraak daarvan? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Vruchtgebruik bij gesplitste aankoop met uw vennootschap: nu anders waarderen?
De Rulingcommissie publiceerde onlangs een ‘ontwerpaanvraag’ waarmee zij de meest gebruikte methode voor de waardering van een vruchtgebruik wil bijsturen. Waarom is de waardering van dat vruchtgebruik fiscaal van belang en welke gevolgen kan een overwaardering hebben? Wat houdt het nieuwe standpunt van de Rulingcommissie precies in? Wat is het belang van het nieuwe standpunt als u een gesplitste aankoop overweegt? Heeft dat standpunt ook gevolgen voor het bestaande vruchtgebruik van uw vennootschap? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop met uw vennootschap: onverdeeldheid inbouwen nog zinvol?
Dat het vaak fiscaal voordelig is privé enkel de blote eigendom van een pand te kopen terwijl uw vennootschap het vruchtgebruik koopt, is u bekend. Er is echter ook een belangrijk nadeel. Als u dat vruchtgebruik vroegtijdig stopzet, is er meestal verkooprecht verschuldigd (10% of 12,5%). Hoe vermijdt u dat probleem? Waarom is het creëren van een onverdeeldheid een goede oplossing? Is dat ook zinvol als u een bvba heeft? Een recent administratief standpunt lijkt nu die mogelijkheid op de helling te zetten. Is dat standpunt wel terecht? Waarom bouwt u vandaag toch beter nog zo’n onverdeeldheid in? Meer...
ONROEREND GOED
Een pand uit uw vennootschap halen?
Om later een overname te vergemakkelijken, is het vaak zinvol om onroerend goed uit uw vennootschap te halen. Aan de verkoop van een pand hangt echter een stevig prijskaartje, zowel voor uw vennootschap als voor uzelf privé. Is een verkoop van alleen maar de blote eigendom (aan u privé) dan een betere oplossing? Wat zijn daarbij de fiscale aandachtspunten? De mogelijkheden om met onroerend goed aan successieplanning te doen, zijn beperkt. Onroerend goed schenken is duur. Laat u daarom beter uw kinderen de blote eigendom kopen? Is een verkoop aan een aparte management- of patrimoniumvennootschap een optie? Of kiest u beter voor een partiële splitsing? Wanneer is dat mogelijk? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
VRUCHTGEBRUIK STOPZETTEN
Uw vruchtgebruik stopzetten: een goede zaak?
Door de recente commotie in de media heeft u zich vast al eens afgevraagd of u uw vruchtgebruik niet beter kunt stopzetten. Door de sterke stijging van het VAA sinds 2012 is het u misschien ook niet meer duidelijk of een vruchtgebruik financieel nog wel zo’n goede zaak is. Tegen welke prijs kunt u het vruchtgebruik van uw vennootschap kopen zonder risico op problemen met de fiscus? Moet u dan ook betalen voor de werken die uw vennootschap gedurende de looptijd van het vruchtgebruik uitgevoerd heeft? Kunt u het vruchtgebruik beter als dividend uitkeren of eventueel uw vennootschap liquideren? En ten slotte, is de stopzetting van zo’n vruchtgebruik financieel voor u een goede zaak? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
De fiscus jaagt (weer) op vruchtgebruik, het belang van een correcte waardering
De kranten stonden er weer vol van, “de fiscus jaagt op 3.000 bedrijfsleiders”. Komt ook uw vruchtgebruik nu onder vuur te liggen? Met welke spelregels houdt u het best rekening als u nu nog een vruchtgebruik opzet? Hoe doet u dat, een vruchtgebruik correct waarderen? Moet u zich nog zorgen maken over die nieuwe controleactie als u zich aan de spelregels houdt en als uw vruchtgebruik correct gewaardeerd is? Hoe kan de ‘bezoldigingstheorie’ u helpen als de fiscus toch zou proberen om de kosten te verwerpen? Waarover kan er op het einde van het vruchtgebruik discussie ontstaan? Waarmee kunt u vandaag toch beter voorzichtig zijn? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
De fiscus ‘jaagt’ op vruchtgebruiken, moet u zich nu zorgen maken?
Vruchtgebruikconstructies samen met een vennootschap liggen al langer dan vandaag onder vuur van de fiscus. Nu heeft de regering ook nog eens aangekondigd dat ze de strijd tegen zgn. turbovruchtgebruikconstructies wil opvoeren. Moet u nu vrezen voor problemen met uw controleur wanneer uw vennootschap het vruchtgebruik heeft van een pand of dat binnenkort zal verwerven? Wat wordt er precies geviseerd en wat is er zoal van belang daarbij? Speelt de ‘soort’ vruchtgebruik een rol? We bekijken even de verschillende mogelijkheden... Meer...
