Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 8 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Vastgoed kopen om uw pensioen aan te vullen met een vast en geïndexeerd inkomen
Nu obligaties nauwelijks nog iets opbrengen, overwegen veel zelfstandigen en bedrijfsleiders om te beleggen in onroerend goed, om zo een bijkomend inkomen te genieten zodra ze met pensioen zijn. Hoe kiest u dan het ideale pand om te verhuren? Hoe berekent u uw netto-opbrengsten? Met welke kosten en belasting moet u daarbij zoal rekening houden? Meer...
VASTGOED
Hoe uw privé-investering in vastgoed optimaal financieren?
Sommige investeerders overwegen om een deel van hun beleggingen te verkopen als ze willen investeren in vastgoed. Is dat ook altijd de beste strategie? Waarom kan het interessant zijn om uw vastgoedinvestering toch (deels) met een lening te financieren? Is een ‘bullet’-krediet gekoppeld aan een pand op uw beleggingsportefeuille dan een interessant alternatief voor een klassieke hypothecaire lening? Meer...
VASTGOED
Is investeren in studentenflats een goed alternatief bij de huidige lage rente?
Nu de rente op kwaliteitsobligaties lager ligt dan 1%, zijn veel beleggers druk op zoek naar alternatieven die meer opbrengen en toch veilig zijn. Vastgoedpromotoren in de studentensteden spelen daar gretig op in en spiegelen u soms forse rendementen voor. Hoeveel rendement mag u vandaag echt verwachten van een investering in zo’n studentenflat? En hoe wordt u daarop dan belast? Waarom bepaalt u in het huurcontract het best altijd een aparte huurprijs voor de meubels? Is een investering in een studentenflat wel echt zo’n veilige belegging of begint de markt toch stilaan verzadigd te geraken? Welke factoren zijn van belang bij de keuze van de ideale studentenflat? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Gesplitste aankoop voor uw tweede verblijf in Frankrijk: hoe correct aanpakken?
Een gesplitste aankoop waarbij de ouders het vruchtgebruik van een onroerend goed kopen en de kinderen de blote eigendom, is een populaire manier om aan successieplanning te doen. Meestal schenken de ouders dan vooraf het geld om de blote eigendom te kopen. Is zo’n gesplitste aankoop ook mogelijk als u een tweede verblijf in Frankrijk aankoopt? Waarmee moet u dan in beide landen zoal rekening houden om te vermijden dat uw kinderen na uw overlijden toch nog erfbelasting moeten betalen? Bestaat dan ook het risico dat u tweemaal erfbelasting moet betalen? Is een aankoop gevolgd door een schenking van de blote eigendom soms een goed alternatief? Meer...
VASTGOED
Is investeren in garages een interessant alternatief?
Als u een huis of appartement koopt, moet u in één keer een groot bedrag investeren. Bovendien wordt u dan vaak geconfronteerd met problemen en discussies met uw huurder. Is beleggen in garages of parkeerplaatsen dan een beter alternatief? Wat kost een garage? Welk rendement mag u verwachten? Waarom kunt u zich bij de verhuur van een garage contractueel beter beschermen? En wat zijn de praktische aandachtspunten vooraleer u uw handtekening zet? En ten slotte, welk deel van uw huurinkomsten vloeit er weg naar de fiscus? Hoe beschermt u zich tegen het risico dat u toch op de volledige huurinkomsten belast zou worden? Meer...
ONROEREND GOED
Blijft een vastgoedinvestering ook in 2013 het overwegen waard?
De media stonden de laatste maanden bol van de pronostieken rond evoluties op de vastgoedmarkt: een hoop cijfers. Wat betekenen die nu voor u, in hun juiste context geplaatst? Levert een vastgoedinvestering ook in 2013 nog een interessant rendement op? U hoeft echter niet noodzakelijk zelf in bakstenen te beleggen. Er zijn ook zgn. vastgoedbevaks. Die beleggen ‘professioneel’ in vastgoed. Wat zijn de voordelen voor u en in welke mate roomt Di Rupo een deel van het beloofde rendement af? Meer...
ONROEREND GOED
Beleggen in vastgoed, doet u dat het best privé of via uw vennootschap?
U heeft privé wat geld om te beleggen. Beleggen in aandelen riskeert u liever niet wegens te gevaarlijk en veilige cashbeleggingen (spaarboekje, termijnrekeningen, obligaties, Tak 21, …) brengen bijzonder weinig op. U zou met uw geld dan ook het liefst vastgoed kopen. Doet u dat vanuit fiscaal oogpunt het best gewoon privé of is het aan te raden om uw geld in uw vennootschap te stoppen (via een lening of een kapitaalverhoging) en de aankoop met uw vennootschap te doen? Maakt het voor die beslissing fiscaal gezien een verschil in welk soort vastgoed u belegt, nl. residentieel vastgoed dan wel bedrijfsvastgoed? Meer...
VASTGOED
Rendeert uw investering in een huurhuis of -appartement wel en/of komt dat rendement weldra misschien onder druk te staan?
Terwijl de beurs woelige jaren kende, had de vastgoedmarkt in België weinig last van de crisis. Misschien overweegt u als belegger dan ook om (meer) te investeren in bakstenen. Daarmee haalt u gemakkelijk een rendement van 5%, zo wordt er weleens gezegd. Hoe bewaakt u het rendement van uw investering in een huis of appartement dat u wilt verhuren? Welke actuele evoluties zetten het rendement van uw vastgoedportefeuille mogelijk onder druk? Welke factoren spelen daarbij een rol? Meer...
