Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieWONINGHUUR
Uw huurder vertrekt niet bij het einde van de huur: wat nu?
Welke stappen kunt u ondernemen als uw huurder bij het einde van de opzegtermijn niet spontaan vertrekt? Kunt u al op voorhand naar de rechtbank gaan als u vreest dat hij het pand niet spontaan zal verlaten? Kunt u een vergoeding vragen van de huurder die ten onrechte langer in het pand blijft wonen? Waarom maakt u het best tijdig duidelijk aan de huurder dat hij wel degelijk moet vertrekken? En welke stappen kunt u ondernemen als de huurder wel vertrekt maar zijn domicilie niet wijzigt? Meer...
HUUR
Verder in zee gaan met de huurder van een gekocht pand?
U koopt een onroerend goed dat verhuurd is en u wilt de lopende huur voortzetten. Moet u dan een nieuw huurcontract met de huurder sluiten? Hoe zorgt u ervoor dat de huurder de huur voortaan aan u betaalt? Welke stappen moet u ondernemen om de huurwaarborg op uw naam te laten zetten? Moet de huurder ook de eventuele huurachterstallen aan u betalen? Kunt u daarover een regeling treffen? Wordt u partij bij eventuele procedures die tussen de verkoper en de huurder hangende zijn? Meer...
RECHT
Uw huurder of uw schuldenaar gaat in collectieve schuldenregeling?
Uw huurder of iemand aan wie u geld leende, vraagt een collectieve schuldenregeling aan. Riskeert u dan de huurachterstallen of het uitgeleende bedrag te verliezen? Loopt de huurovereenkomst verder? Zal u de toekomstige huur nog kunnen innen? Moet u een aangifte van schuldvordering indienen? Hoe gaat u daarbij te werk? Wat gebeurt er met eventuele waarborgen die uw huurder of schuldenaar heeft gegeven? Meer...
VERHUUR
Schadevergoeding bij ontbinding huur
Wanneer kunt u als verhuurder de ontbinding van een woninghuurovereenkomst vorderen ten laste van een huurder die zijn verplichtingen niet nakomt? Welke vergoedingen kunt u dan opeisen? Kan de rechtbank u ook een wederverhuringsvergoeding toekennen? Welke afspraken kunt u daarover zoal maken in de huurovereenkomst? Meer...
WONINGHUUR
Een vergoeding als uw huurder opzegt?
Als een huurder een woninghuurovereenkomst na een te korte tijd opzegt, dan moet hij naast de naleving van een opzegtermijn soms ook een vergoeding betalen. Wat zijn daarvoor de spelregels in de drie gewesten? Op welke basis wordt die vergoeding berekend? Is de vergoeding ook verschuldigd als u (of de huurder) dadelijk een nieuwe huurder vindt en het pand niet leeg komt te staan? Gelden er andere spelregels als u de huurovereenkomst niet liet registreren? Kunt u deze vergoeding ook opeisen als u de ontbinding van de huur ten laste van de huurder vordert? Meer...
ONROEREND GOED
Uw pand voldoet niet aan de normen?
Als u een appartement of een woning verhuurt, dan moet dat pand voldoen aan een aantal wettelijke kwaliteitsvereisten. Wat is het risico als u een woning verhuurt die niet aan de wettelijke normen voldoet? Moet u ook altijd over een conformiteitsattest beschikken? Gelden er verschillende regels naargelang van het gewest waar de woning gelegen is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder houdt een deel van de huur in?
Het gebeurt wel vaker dat een huurder die vindt dat een pand een ‘gebrek’ vertoont, de eigenaar probeert onder druk te zetten door een deel van de huur in te houden. Moet u dat dan zomaar aanvaarden? Hoe reageert u het best? Wanneer heeft uw huurder effectief recht op een compensatie omdat er iets schort aan het pand? Kan hij de huur terugvorderen als uw pand niet aan de wettelijke normen voldoet? Meer...
ONROEREND GOED
Huur opzeggen voor eigen gebruik?
Kunt u een huurcontract altijd zomaar opzeggen als uzelf of een familielid het pand wil betrekken? Wat zijn dan de spelregels? Moet u het pand dan altijd effectief bewonen? Wat is de sanctie als u het pand achteraf toch niet betrekt en in welke buitengewone omstandigheden kunt u daaraan ontsnappen? Wat zijn de beperkingen als uw vennootschap uw pand wil betrekken of zelf verhuurder is? Meer...
ONROEREND GOED
Uw huurder verdwijnt met de noorderzon?
Wat doet u als uw huurder de sleutels in uw bus dropt en verdwijnt? Mag u dan zomaar aan iemand anders verder verhuren? Waarom bezoekt u het pand het best eerst met een deurwaarder en wat zet u daarna in uw aangetekende brief? Wanneer kunt u zich met een verzoekschrift tot de vrederechter wenden? Wat is daarvan het voordeel? Waarom voorziet u het best altijd een beding van woonstkeuze? Meer...
ONROEREND GOED - VERHUUR
De huur opzeggen om te verbouwen?
Wanneer kunt u een huurcontract opzeggen om verbouwingswerken uit te voeren? Hoe pakt u dat aan? Wat zijn de regels als u meerdere appartementen in een gebouw verhuurt? In welke mate kunt u de werken dan plannen om toch nog een tijd lang huurgeld op te strijken? Wat als u uiteindelijk toch niet verbouwt? En zijn de regels anders als er in het gebouw ook een handelspand is? Meer...
