Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieNALATENSCHAP
Verkoper onroerend goed overlijdt vóór de akte: wat precies aan te geven?
Bij een verkoop van een onroerend goed is het gebruikelijk dat de koper een voorschot van 10% van de verkoopprijs betaalt, terwijl de eigendomsoverdracht meestal wordt uitgesteld tot het verlijden van de notariële akte. Wat gebeurt er dan wanneer de verkoper overlijdt na het ondertekenen van het compromis, maar vooraleer de notariële akte werd verleden? Hoe moeten de erfgenamen van de verkoper de aangifte nalatenschap dan correct invullen? Meer...
NALATENSCHAP
Mag u meubelen of kunstwerken uit de nalatenschap meenemen?
Mag u als mede-erfgenaam meubelen, kunstvoorwerpen of juwelen van de overledene meenemen of moeten die in de woning van de overledene blijven staan? Kunt u ook goederen meenemen als u uiteindelijk de nalatenschap wilt verwerpen? Wie moet de woning leegmaken als die wordt verkocht of als de huur eindigt? Hoe worden deze goederen uiteindelijk verdeeld? Kan een gebruiksvergoeding worden gevraagd aan een erfgenaam die bepaalde goederen meenam en gebruikte? Meer...
ERFENIS
Nalatenschap: hoe correct meewerken aan boedelbeschrijving?
Kunt u bij een discussie over de vereffening-verdeling van een nalatenschap vragen dat er een boedelbeschrijving of inventaris opgemaakt wordt? Wie maakt de inventaris op? Hoe gaat dat in zijn werk? Wat moet er in de boedelbeschrijving opgenomen worden? Welke verklaringen moet u zelf afleggen? Welk risico loopt u als uw verklaringen nadien niet correct blijken te zijn? Meer...
AANGIFTE NALATENSCHAP
Bezwaar tegen te hoge schatting ABS?
Sinds 1 april 2019 is het mogelijk om een kosteloze bindende schatting (ABS)van onroerende goederen in een nalatenschap aan te vragen bij de Vlaamse Belastingdienst. Omdat die schatting ook bindend is voor de belastingplichtige, zijn vele adviseurs nog steeds erg terughoudend ten aanzien van de ABS. Is dat wel terecht? Wat kunt u nog ondernemen als u het niet eens bent met het resultaat van de ABS? Meer...
NALATENSCHAP
Een voorschot uit de nalatenschap?
Als u het met uw mede-erfgenamen niet eens wordt over de verdeling van een nalatenschap, dan kan de zaak lang aanslepen. Kunt u vragen dat de lasten gekoppeld aan onroerende goederen of de erfbelasting uit de geblokkeerde tegoeden betaald worden? Kan er alvast een voorschot uitgekeerd worden? Moet u de volledige verkoopprijs op tafel leggen als u een pand uit de nalatenschap wilt kopen? Meer...
NALATENSCHAP
Een verkoop tegen een ‘familieprijsje’?
Kunt u de verkoop aanvechten wanneer uw broer of zus tegen een gunstprijs van uw ouders een onroerend goed koopt? Wat kunt u bij het overlijden van uw ouders ondernemen? Wanneer is er sprake van een onrechtstreekse schenking? Moeten uw broer of zus het voordeel dan inbrengen? Met welk bedrag mag u dan rekening houden? Hoe gaat u te werk om dat voordeel bij een discussie te laten vaststellen? Meer...
NALATENSCHAP
Aangifte: hoe vastgoed waarderen?
Welke mogelijkheden heeft u om vastgoed in de aangifte nalatenschap te waarderen? Sinds 1 april 2019 kunt u een aanvraag bindende schatting (ABS) indienen bij Vlabel (art. 3.3.1.0.9. VCF) . Daardoor is de tolerantie vervallen die voorzag dat er bij een spontane aangifte van een verkoop met meerwaarde binnen de twee jaar geen belastingverhoging verschuldigd was. Wat leert de eerste ervaring met de ABS? Meer...
AANGIFTE NALATENSCHAP
Hoe waarde onroerend goed bepalen?
Als u de waarde van een onroerend goed in de aangifte nalatenschap te hoog inschat, betaalt u te veel erfbelasting...Welke boetes of belastingverhogingen kan de fiscus u opleggen als hij de opgegeven waarde te laag acht? Kunt u discussies vermijden door het pand vooraf te laten schatten? Wanneer is dat zinvol? Wat onderneemt u als u het onroerend goed achteraf toch tegen een hogere prijs verkoopt? Meer...
ERFENIS
Samen eigenaar van een onroerend goed?
Welke beslissingen mag u alleen nemen als u na het overlijden van uw ouders samen met uw broers of zussen eigenaar bent van een huis of appartement? Mag u het pand dan verkopen of verhuren, of de huur stopzetten? Kunt u herstellingswerken laten uitvoeren? Hoe gaat u om met een handelshuurder die een huurhernieuwing vraagt? Wat kunt u ondernemen als de mede-eigenaars dwarsliggen? Meer...
NALATENSCHAP
Hoe uw erfenis beheren tot de verdeling?
Zelfs als er geen betwisting ontstaat tussen de erfgenamen, dan duurt het meestal enige tijd voor de goederen uit de nalatenschap verdeeld worden. Kunt u dan een voorschot krijgen? En wie houdt zich in tussentijd bezig met het beheer? Wat gebeurt er dan als de erfgenamen niet overeenkomen? En wat doet u als een van de erfgenamen in een pand uit de nalatenschap woont? Meer...
