Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieBUITENLAND
Franse SCI: ‘la saga continue...’
In Frankrijk is het gebruikelijk om vastgoed te kopen via een ‘société civile immobilière’ (SCI). Waarom kan dat interessant zijn? De inkomsten van die SCI worden in Frankrijk belast. Volgens het Hof van Cassatie is België echter bevoegd om de inkomsten uit zo’n SCI te belasten. Recentelijk heeft de Franse Conseil d’État nu ook bevestigd dat Frankrijk de meerwaarde bij een verkoop mag belasten... Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Een plekje onder de Spaanse zon?
U las het al regelmatig: de vastgoedprijzen in Spanje zijn de laatste jaren door de crisis sterk gedaald. Misschien heeft u tijdens uw vakantie wel gedroomd over een tweede verblijf in Spanje? Met welke kosten moet u dan rekening houden bij aankoop? Zijn er ook inkomstenbelastingen te betalen? Wordt een eventuele meerwaarde belast? Welke belastingen zijn er bij schenking of successie? Meer...
BELEGGEN - ONROEREND GOED
Rendement van een belegging in vastgoed
Door de lage rente en door de onrust op de financiële markten overwegen veel beleggers om in vastgoed te investeren. Met welke kosten en belastingen moet u rekening houden wanneer u het echte rendement van een belegging in vastgoed wilt inschatten? Welke andere elementen bepalen vandaag uw rendement? Meer...
BELASTINGEN - MEERWAARDEN
Haal het maximum uit de gespreide taxatie!
Wanneer uw vennootschap een investering verkoopt, kan ze de meerwaarde die ze daarbij realiseert ‘gespreid’ laten belasten i.p.v. in één keer. Wanneer kan dat nu ook alweer en hoe groot is eigenlijk het werkelijke voordeel van zo’n gespreide taxatie? Wat met een herbelegging in bv. verbouwingswerken, zonnepanelen, vruchtgebruik, een handelsfonds of de aandelen van een andere vennootschap? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Hoe fiscaal beleggen in onroerend goed?
U heeft privé wat geld om te beleggen. Daarmee zou u het liefst vastgoed kopen. Doet u dat vanuit fiscaal oogpunt dan het best gewoon privé of is het aan te raden om uw geld in uw vennootschap te stoppen (via een lening of een kapitaalverhoging) en de aankoop met uw vennootschap te doen? Maakt het een verschil in welk soort vastgoed u belegt, nl. residentieel vastgoed dan wel bedrijfsvastgoed? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Meerwaarde op uw privépand belastbaar?
Wanneer u een privépand verkoopt voor méér dan u er zelf voor betaald heeft, dan is uw winst (zgn. meerwaarde) normaal gezien niet belastbaar, tenzij bij een ‘snelle’ verkoop, dan betaalt u op de meerwaarde in principe 16,50% belasting. Toch tracht de fiscus dit de laatste tijd meer en meer te belasten tegen 33%. Kan de fiscus dat zomaar doen? Hoe zorgt u ervoor dat u niet belast wordt? Meer...
FISCAAL
Is verkopen ‘in stukjes’ beter?
Stel, u heeft een (patrimonium)vennootschap waarin bv. een oud fabriekspand of een appartementsgebouw zit. Dat pand is volledig afgeschreven en is niet zoveel meer waard. Verder is er nog weinig activiteit in die vennootschap. Nu is er een projectontwikkelaar die bv. lofts wil maken in het pand en die met een stevige winst wil verkopen. Bij elke verkoop van een loft krijgt u een stuk van de koek. U ruikt een schitterende zaak, maar u vreest dat de fiscus uw winst fors zal afromen. Hoe kunt u dit verhaal optimaliseren? Meer...
FISCAAL - ONROEREND GOED
Is er een heksenjacht aan de gang?
Verkoopt u uw gezinswoning, dan wordt u niet belast op de winst die u daarbij maakt. Verkoopt u andere panden, dan wordt uw winst belast tegen 16,5% als u het pand verkoopt binnen de vijf jaar nadat u er zelf eigenaar van geworden bent. De laatste tijd worden er echter vaak abonnees belast tegen 33%. Kan dit? Wat is er veranderd? Meer...
PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP
Uw villa uit de vennootschap halen?
Een patrimoniumvennootschap is een leuk vehikel. U heeft jaren geleden uw villa gekocht met uw vennootschap. Jarenlang heeft u de interesten van uw lening, uw verbouwingen… betaald met de bruto-inkomsten in uw vennootschap. Nu zou u graag het pand in de familie houden en in de toekomst voor een zacht prijsje verkopen aan uw (klein)kind. Maar is dit fiscaal gezien geen duur plaatje? Is er een elegante oplossing voorhanden? Meer...
FISCAAL
Vruchtgebruik verkopen aan uw BVBA ?
Stel dat u in uw patrimoniumvennootschap een belangrijk onroerend goed verkocht met een flinke meerwaarde. Uw vennootschap zal in principe op de meerwaarde vennootschapsbelasting betalen, tenzij zij herinvesteert in bv. een ander onroerend goed. Bestaat een haalbaar en slim alternatief erin dat u het vruchtgebruik van uw eigen woning verkoopt aan uw vennootschap ? Meer...
