Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieSUCCESSIEPLANNING
Vastgoed schenken via vennootschap?
Als u vastgoed schenkt, dan betaalt u progressieve schenkingsrechten die kunnen oplopen tot 27%. Kunt u de kostprijs van uw schenking beperken tot 3% door uw vastgoed in schijfjes te schenken? Wanneer is dat een goede oplossing? In welke omstandigheden is schenken in schijfjes minder evident? Kunt u ook overwegen om uw vastgoed in te brengen in een vennootschap om daarna de aandelen te schenken tegen 3%? Meer...
ONROEREND GOED
Privé belast bij verkoop beleggingspand?
Volgens recente berichten plant de regering om de werkelijke huurinkomsten te belasten. Daarom overwegen sommige investeerders nu hun panden te verkopen. Is de meerwaarde die u dan realiseert altijd belastingvrij? Is dat ook zo bij een ‘snelle’ verkoop? Wat als de verkoop geen deel is van een ‘normaal beheer’ van uw privévermogen? Kan de fiscus u ten slotte ook op een beroepsinkomen belasten? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Hoe fiscaal beleggen in onroerend goed?
U heeft privé wat geld om te beleggen. Daarmee zou u het liefst vastgoed kopen. Doet u dat vanuit fiscaal oogpunt dan het best gewoon privé of is het aan te raden om uw geld in uw vennootschap te stoppen (via een lening of een kapitaalverhoging) en de aankoop met uw vennootschap te doen? Maakt het een verschil in welk soort vastgoed u belegt, nl. residentieel vastgoed dan wel bedrijfsvastgoed? Meer...
PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP
Patrimoniumvennootschap beter opdoeken?
Patrimoniumvennootschappen worden door de fiscus vaak met een argwanend oog bekeken en met de nieuwe regering-Di Rupo zal het er niet op verbeteren (hoger voordeel gratis woning, meer gerichte controles, gewijzigde zgn. antimisbruikbepaling). U bent er dan ook niet gerust meer in en u vraagt zich af of u niet beter uw patrimoniumvennootschap zou liquideren. Wat gaat u dat echter kosten? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Meerwaarde op uw privépand belastbaar?
Wanneer u een privépand verkoopt voor méér dan u er zelf voor betaald heeft, dan is uw winst (zgn. meerwaarde) normaal gezien niet belastbaar, tenzij bij een ‘snelle’ verkoop, dan betaalt u op de meerwaarde in principe 16,50% belasting. Toch tracht de fiscus dit de laatste tijd meer en meer te belasten tegen 33%. Kan de fiscus dat zomaar doen? Hoe zorgt u ervoor dat u niet belast wordt? Meer...
VERLIESRECUPERATIE
Onbruikbare verliezen tóch nog verzilveren?
U heeft een winstgevende werkvennootschap en daarnaast ook een patrimoniumvennootschap met een (bijna) afgeschreven pand en een pak zgn. overgedragen fiscale verliezen. Heeft u niet langer twee vennootschappen nodig, dan kunt u die schijnbaar onbruikbare verliezen van uw patrimoniumvennootschap toch nog verzilveren én goedkoop geld uit uw werkvennootschap naar u privé halen. Hoe? Meer...
BELASTINGEN - VRUCHTGEBRUIK
Herwaardeer eerst het vruchtgebruik
Uw vennootschap heeft het vruchtgebruik van een pand waarvan uzelf de blote eigendom heeft. Nu wilt u dat pand verkopen. De kandidaat-koper wil natuurlijk niet enkel het vruchtgebruik of de blote eigendom kopen, maar wil het gehele pand in volle eigendom verkrijgen. Hoe verdeelt u dan optimaal de prijs voor het gehele pand over uw vennootschap en uzelf? Meer...
BELASTINGEN - ONROEREND GOED
Goedkoop pand uit uw vennootschap halen?
U wilt een pand dat in uw vennootschap zit naar u privé halen zonder dat de fiscale kostprijs daarvan te hoog oploopt. Één van de mogelijkheden daartoe is dat uw vennootschap de blote eigendom van het pand inbrengt in een andere vennootschap en dat u daarna zelf de blote eigendom privé overkoopt van die vennootschap. Hoe zit dat precies en welke fiscale voordelen zijn eraan verbonden? Meer...
FISCAAL
Is verkopen ‘in stukjes’ beter?
Stel, u heeft een (patrimonium)vennootschap waarin bv. een oud fabriekspand of een appartementsgebouw zit. Dat pand is volledig afgeschreven en is niet zoveel meer waard. Verder is er nog weinig activiteit in die vennootschap. Nu is er een projectontwikkelaar die bv. lofts wil maken in het pand en die met een stevige winst wil verkopen. Bij elke verkoop van een loft krijgt u een stuk van de koek. U ruikt een schitterende zaak, maar u vreest dat de fiscus uw winst fors zal afromen. Hoe kunt u dit verhaal optimaliseren? Meer...
FISCAAL
Vruchtgebruik verkopen aan uw BVBA ?
Stel dat u in uw patrimoniumvennootschap een belangrijk onroerend goed verkocht met een flinke meerwaarde. Uw vennootschap zal in principe op de meerwaarde vennootschapsbelasting betalen, tenzij zij herinvesteert in bv. een ander onroerend goed. Bestaat een haalbaar en slim alternatief erin dat u het vruchtgebruik van uw eigen woning verkoopt aan uw vennootschap ? Meer...
