Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERHUUR
Verhuren voor korte duur?
Met welke spelregels moet u rekening houden als u uw woning of appartement voor een kortere duur dan negen jaar wilt verhuren? Welke opzegmogelijkheden gelden er dan? Moet u een kortlopend huurcontract ook registreren? Wat zijn anders de sancties? Wordt het contract ook stilzwijgend verlengd? Wanneer is het vooral zinvol om (eerst) een kortlopende huurovereenkomst te sluiten? Meer...
ONROEREND GOED
Hervorming kooprecht: aankoop uitstellen?
Vanaf 1 juni 2018 zou de Vlaamse hervorming van het kooprecht in werking treden. De bestaande gunstmaatregelen inzake het verlaagd tarief bij aankoop van een bescheiden woning, alsook de diverse abattementen, zullen vervangen worden door een nieuw gunstregime. Wat houden die hervormingen concreet in? Heeft u er nu belang bij om een aankoop uit te stellen? Hoe pakt u dat dan aan? Meer...
ONROEREND GOED
Extra bewoners in uw huurwoning: wat nu?
Wat kunt u ondernemen als uw huurder achteraf bijkomende bewoners in uw pand laat intrekken? Mag u bij de selectie van uw huurder rekening houden met zijn gezinssamenstelling? Kunt u in het huurcontract het aantal bewoners beperken? Mag u voorzien dat de huurprijs stijgt als er extra bewoners zijn? Wanneer kunt u dan naar de vrederechter stappen om het huurcontract te ontbinden? Meer...
ONROEREND GOED
Brussels gewest: nieuwe vastgoedfiscaliteit
Sinds 1 januari 2017 is de woonbonus in Brussel afgeschaft. In ruil daarvoor is de eerste schijf van € 175.000 vrijgesteld van het kooprecht van 12,5%. Welke voorwaarden gelden er voor de toepassing van dat abattement? Hoe kunt u dat abattement uitzonderlijk soms toch nog combineren met de aftrek van uw kapitaalaflossingen binnen de federale belastingvermindering voor het langetermijnsparen? Meer...
ONROEREND GOED
Uw woning staat in het leegstandsregister?
Als eigenaar van een leegstaande woning riskeert u dat die in het leegstandsregister opgenomen wordt. Wanneer is dat het geval? Vanaf wanneer moet u dan een leegstandsheffing betalen en hoeveel bedraagt die? Kunt u dan in bepaalde gevallen toch een vrijstelling vragen? En hoe zit het als u een woning koopt of verkoopt die in het leegstandsregister staat? Wie betaalt in dat geval de belasting? Meer...
ERFENIS
Het appartement van uw ouders ‘inkopen’?
U wilt na het overlijden van uw ouders hun appartement inkopen. Waarom kunt u dan het best met de andere erfgenamen een minnelijke oplossing zoeken? Kunnen die andere erfgenamen zomaar een makelaar inschakelen? Hoe werkt een gerechtelijke verdeling? Kunt u dan de toewijzing van het pand vragen? En wat zijn uw rechten bij een openbare verkoop? Heeft u dan een voorkooprecht? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Een tweede verblijf in ‘la bella Italia’?
Nu de vakantie er aankomt, is het weer volop tijd om te dromen over uw eigen plekje in het Zuiden. Vastgoed kopen in Frankrijk is sinds Hollande een stuk minder interessant. Hoeveel aankoopkosten en belastingen zou u betalen op een tweede verblijf in Italië? Hoe zit het dan met schenkings- en successierechten? Koopt u beter privé of via uw vennootschap? Meer...
ONROEREND GOED - ERFPACHT
Kopen via erfpacht: onbekend is onbemind?
De laatste tijd bieden projectontwikkelaars aan de kust en in Brussel steeds vaker nieuwbouwappartementen te koop aan via erfpacht. In het buitenland is die formule allang populair. Wat houdt zo’n erfpacht precies in? Wat zijn de voor- en de nadelen? Is erfpacht interessant wanneer u een appartement wilt kopen, voor uzelf of als belegging? Wanneer wel en wanneer niet? Meer...
VASTGOED - LIJFRENTE
Kopen op lijfrente, een goede belegging?
Tweede verblijven, maar ook gewone panden, worden wel vaker te koop aangeboden ‘op lijfrente’. Kan dat ook voor u als investeerder interessant zijn? Wat is een koop op lijfrente precies? Wat zijn de risico’s en hoe kunt u ze beperken? Hoe kunt u nagaan of de vraagprijs correct is? Met welke clausules in het contract moet u opletten? Hoe zit het fiscale plaatje in elkaar? Meer...
ONROEREND GOED
Niemand mag weten dat ú koopt…
Soms is het niet aangewezen dat de verkoper van een onroerend goed weet dat ú de kandidaat-koper bent. U bent misschien zijn buur of u heeft een ander groot belang om juist dat pand of die grond te kopen. Weet de verkoper dat u interesse heeft, dan zal hij zijn prijs mogelijk verhogen. Hoe kunt u in zo’n geval ‘discreet’ kopen? Meer...
