Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVERKOOP - VARIA
Er is nog geen contract gesloten, maar toch al verplichtingen?
Stel, een kandidaat-koper houdt u maandenlang aan het lijntje, hij jaagt u daarbij op kosten en breekt dan zonder goede reden de onderhandelingen af. Het nieuwe verbintenissenrecht voorziet dat u hem dan een schadevergoeding kunt vragen. Hoe zit dat juist? Meer...
VERKOOP - VARIA
Geen hoger bod meer mogelijk bij een openbare verkoop?
Vanaf 01.05.2018 zal het door de wijziging van de federale wet bij bepaalde openbare verkopen niet langer mogelijk zijn om een ‘recht van hoger bod’ uit te oefenen. Hoe zit dat precies en wat is het gevolg voor een kandidaat-koper? Meer...
VERKOOP - VARIA
Een koppel koopt met een ongelijke inbreng...
De laatste jaren eisen de banken dat kopers een eigen inbreng kunnen leveren voor de aankoop van een woning. Bij veel ongehuwde koppels is die inbreng niet gelijk. Wat is er in dat geval van belang? Meer...
VERKOOP - VARIA
Nieuwe spelregels voor beschermde personen
Vanaf 1 juni worden de beschermingsstatuten zoals het voorlopig bewind en de verlengde minderjarigheid vervangen door één nieuw statuut. Wat is er van belang als zo iemand bij u voortaan een woning (ver)koopt of (ver)huurt? Meer...
VASTGOEDMAKELAAR - MAKELAARSOPDRACHT
U bent meer dan de woordvoerder van de verkoper…
Om niet tussen twee vuren te komen te zitten, is een correct woordgebruik in uw communicatie met zowel de eigenaar als kandidaat-kopers van belang, zo blijkt uit een recente uitspraak van Cassatie. Wat moet u daarvan onthouden? Meer...
VERKOOP - VARIA
Kan de nieuwe eigenaar geen achterstallige huur innen?
U koopt een pand waar nog een huurder inzit. Kunt u als nieuwe eigenaar dan ook huurachterstallen opeisen die dateren van vóór de verkoop? Wat zei de rechter hier onlangs over? Meer...
VERKOOP - VARIA
De koper wil de sleutels al vóór het sluiten van de akte...
U heeft net het compromis afgerond als de koper vraagt of hij in afwachting van de notariële akte alvast de sleutels kan krijgen. Brengt dat geen risico’s met zich mee voor u als verkoper? Hoe gaat u daarmee het best om? Meer...
VERKOOP - VARIA
Te koop: woning die al eens overstroomd is…
Een klant vraagt u om zijn woning te verkopen. Bij de laatste overstromingen stond die wel onder water, maar daar is niets meer van te merken. Moet u kandidaat-kopers verwittigen? Een rechter had daar onlangs een kurkdroge kijk op… Meer...
BTW - VENNOOTSCHAP
Wees alert als een BVBA een nieuw pand wil kopen...
Vanaf januari moet er bij de verkoop van een nieuw pand ook BTW op de grond betaald worden, tenzij er twee verschillende verkopers bij betrokken zijn. Vooral als een BVBA wenst te kopen, kan dit laatste van belang zijn... Meer...
