Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieONROEREND GOED
Uw kind koopt een pand van uw vennootschap: hoe zit dat juridisch en fiscaal gezien?
In (een van) uw vennootschap(pen) zit een gebouw of het vruchtgebruik ervan en een van uw kinderen zou dit gebouw willen kopen. Is de vennootschap volle eigenaar van het pand, dan kan uw kind ofwel de volle eigendom, ofwel de blote eigendom van haar kopen. Zit het gebouw in vruchtgebruik in de vennootschap, en bent u de blote eigenaar, dan koopt uw kind de blote eigendom van u. Met welke juridische en fiscale regels moet u dan rekening houden? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Nieuwe regels vruchtgebruik op komst
Het nieuwe goederenrecht bevat een aantal wijzigingen in de wettelijke regeling rond vruchtgebruik op onroerende goederen. Wat verandert er zoal? Wat zegt de nieuwe wet over de maximale duurtijd van het vruchtgebruik en de mogelijkheid tot omzetting daarvan? Wie moet welke herstellingen aan het onroerend goed betalen? Over welke controlemogelijkheden beschikt u voortaan als blote eigenaar? Kan een blote eigenaar nu eisen dat de vruchtgebruiker het onroerend goed verzekert? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop: regels in de drie gewesten nu opnieuw gelijk
Een gesplitste aankoop waarbij u het vruchtgebruik van een onroerend goed koopt en uw kinderen de blote eigendom, is een populaire techniek van vermogensplanning. De Raad van State heeft eerder een betwist standpunt van de Vlaamse Belastingdienst vernietigd. De federale Belastingadministratie heeft nu bevestigd dat de uitspraak van de Raad van State ook in het Waals en het Brussels Hoofdstedelijk gewest van toepassing is. Moet u de voorafgaande schenking nu niet meer registreren? Wat zijn dan de gevolgen als u daarna binnen de drie jaar overlijdt? Meer...
LIQUIDATIE
Uw managementvennootschap omvormen tot een patrimoniumvennootschap?
Is het zinvol om uw managementvennootschap om te vormen in een patrimoniumvennootschap, eens u uw activiteiten stopzet? Welke voordelen kan dat bieden in het kader van uw successieplanning? Kunt u eerder opgebouwde verliezen dan behouden? Voor welke kosten besteedt u dan het best toch extra aandacht aan de fiscale aftrekbaarheid? Meer...
TWEEDE VERBLIJF
Gesplitste aankoop voor uw tweede verblijf in Frankrijk: hoe correct aanpakken?
Een gesplitste aankoop waarbij de ouders het vruchtgebruik van een onroerend goed kopen en de kinderen de blote eigendom, is een populaire manier om aan successieplanning te doen. Meestal schenken de ouders dan vooraf het geld om de blote eigendom te kopen. Is zo’n gesplitste aankoop ook mogelijk als u een tweede verblijf in Frankrijk aankoopt? Waarmee moet u dan in beide landen zoal rekening houden om te vermijden dat uw kinderen na uw overlijden toch nog erfbelasting moeten betalen? Bestaat dan ook het risico dat u tweemaal erfbelasting moet betalen? Is een aankoop gevolgd door een schenking van de blote eigendom soms een goed alternatief? Meer...
GESPLITSTE AANKOOP
Gesplitste aankoop met uw vennootschap: onverdeeldheid inbouwen nog zinvol?
Dat het vaak fiscaal voordelig is privé enkel de blote eigendom van een pand te kopen terwijl uw vennootschap het vruchtgebruik koopt, is u bekend. Er is echter ook een belangrijk nadeel. Als u dat vruchtgebruik vroegtijdig stopzet, is er meestal verkooprecht verschuldigd (10% of 12,5%). Hoe vermijdt u dat probleem? Waarom is het creëren van een onverdeeldheid een goede oplossing? Is dat ook zinvol als u een bvba heeft? Een recent administratief standpunt lijkt nu die mogelijkheid op de helling te zetten. Is dat standpunt wel terecht? Waarom bouwt u vandaag toch beter nog zo’n onverdeeldheid in? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
PATRIMONIUMVENNOOTSCHAP
Hoe brengt u uw vastgoed het best onder in een patrimoniumvennootschap?
U heeft in de loop der jaren privé nogal wat onroerend goed opgebouwd. U bezit bv. een privéwoning, appartementen of woningen die u verhuurt aan particulieren en een of meerdere bedrijfspanden die u verhuurt aan uw (werk)vennootschap of andere beroepsmatige huurders. Wanneer uw kinderen dit onroerend patrimonium erven, zullen ze op het grootste deel ervan tot ± 30% successierechten betalen. U overweegt nu om in het kader van een successieplanning al uw vastgoed in een (patrimonium)vennootschap te steken en de aandelen daarvan te schenken aan uw kinderen. U kunt het vastgoed in een vennootschap stoppen via een inbreng als kapitaal of via een verkoop. Wat zijn de fiscale gevolgen daarvan en wat doet u het best? Meer...
ONROEREND GOED IN UW VENNOOTSCHAP
Een vruchtgebruikconstructie of beter een ‘aankoop in onverdeeldheid’?
U wilt samen met uw vennootschap een nieuwe woning (of een ander onroerend goed) kopen. U overweegt een vruchtgebruikconstructie, maar u wilt geen 15 of 20 jaar meer werken en wanneer u stopt, wilt u die woning wel privé hebben. U kunt dan nu een ‘gesplitste aankoop’ doen samen met uw vennootschap voor bv. slechts tien jaar, of u kunt toch een vruchtgebruik afsluiten voor bv. 20 jaar en dan over tien jaar, wanneer u met pensioen wilt gaan, dat vruchtgebruik vervroegd beëindigen. Een mogelijk alternatief is een ‘aankoop in onverdeeldheid’. Wat zijn de belangrijkste verschillen tussen een gesplitste aankoop en een aankoop in onverdeeldheid en wanneer kiest u het best voor welke oplossing? Meer...
REGISTRATIERECHTEN
Een pand zonder veel registratierechten uit uw vennootschap halen, ook voor uw kinderen?
Onder bepaalde voorwaarden hoeft u slechts 1% of zelfs maar € 25 registratierechten te betalen (in plaats van 10% of 12,5%) om een pand uit uw vennootschap te halen. Onder welke voorwaarden kan dat? Hoe kunt u er zelf voor zorgen dat die voorwaarden vervuld zijn? Stel dat u de aandelen van uw vennootschap doorgeeft aan uw kinderen. Wat kunt u doen opdat ook uw kinderen later op een goedkope manier een pand uit de vennootschap kunnen halen? Meer...
