Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVRUCHTGEBRUIK
Waardering vruchtgebruik: aanvaardt de fiscus de formule-Ruysseveldt niet langer?
Sinds 2016 aanvaardt de Rulingcommissie waarderingen van een vruchtgebruik volgens de zgn. formule-Ruysseveldt niet langer. Veel controleurs ‘te velde’ volgen het standpunt van de Rulingcommissie. Met welke waardering kan de fiscus zich nu wel nog akkoord verklaren? Kan uw controleur de waardering van een vruchtgebruik dat al jaren loopt nu opnieuw in vraag stellen? Wanneer kunt u het nieuwe standpunt van de fiscus in uw voordeel aanwenden? Meer...
ONROEREND GOED
Verhuren aan uw vennootschap: is een ‘private onroerende leasing’ interessanter?
Als u privé eigenaar bent van een pand dat u voor een langere termijn ter beschikking wilt stellen aan uw vennootschap, dan kan het interessant zijn om te werken met een zgn. private onroerende leasing eerder dan met een huurovereenkomst. Wat heeft Cassatie daarover recentelijk gezegd? Aan welke voorwaarden moet de overeenkomst dan vanaf nu voldoen? Hoe wordt u dan privé belast op de vergoeding die u van uw vennootschap ontvangt? Is dat voordeliger dan gewoon huurinkomsten te laten belasten? En kan uw vennootschap dan nog wel evenveel kosten in aftrek brengen? Komt u met zo’n private leasing niet in het vizier van de fiscus en de antimisbruikbepaling? Meer...
OPSTALRECHT
Uw vennootschap bouwt op uw grond?
Zowel de rechter als de Rulingcommissie deden recentelijk een aantal interessante uitspraken over een recht van opstal waarbij uw vennootschap bouwt op een grond van u privé. Wat houdt zo’n opstalrecht concreet in? Moet uw vennootschap u dan vergoeden en registratierechten betalen, als er op die grond al een privéwoning staat? Hoe vermijdt u dat? Bij het einde van het opstalrecht wordt u eigenaar van het gebouw. Als u dan geen vergoeding betaalt aan uw vennootschap, wordt u privé belast op een voordeel in natura. Is dat ook het geval als u op dat moment niet langer zaakvoerder of bestuurder bent? Wat zijn de alternatieven om die belasting te vermijden? Is een inbreng van de grond in uw vennootschap of in een patrimoniumvennootschap zinvol? Wordt die vennootschap dan bij het einde van het opstalrecht ook belast? En wat zijn de fiscale gevolgen als u uw vennootschap liquideert terwijl het opstalrecht nog loopt? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop?
Wat zijn de nadelen van een klassieke gesplitste aankoop? Kan een ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap de blote eigendom koopt en uzelf privé het vruchtgebruik, een interessante piste zijn? Wat zijn de voor- en nadelen van zo’n ‘omgekeerde’ gesplitste aankoop? Kan die ook zinvol zijn in het kader van uw successieplanning? Als u eerder vastgoed gesplitst aankocht, dan kunt u via een verkoop van de blote eigendom geld uit uw vennootschap halen. Is dat misbruik? Kan dat belastingvrij? En waarom is een correcte waardering ook in dat geval cruciaal? Meer...
PARTIËLE SPLITSING
Vastgoed zonder fiscale meerkosten uit uw bedrijf halen?
Via een partiële splitsing (‘afsplitsing’) kunt u onroerend goed in een aparte vennootschap onderbrengen. Dat kan in principe belastingvrij gebeuren. Wanneer de splitsing enkel bedoeld is om belastingen te ontwijken, dan kan de fiscus de vrijstelling weigeren. De fiscus bekijkt een afsplitsing van onroerend goed traditioneel argwanend. De Dienst voor voorafgaande beslissingen (DVB), beter bekend als de Rulingcommissie, beslist echter regelmatig in het voordeel van de belastingplichtige. Wanneer vindt de DVB dat er voldoende niet-fiscale overwegingen zijn om vastgoed belastingvrij te kunnen afsplitsen? Waar heeft de DVB moeite mee? Hoe kunt u uw dossier dus het best kaderen om vastgoed via een partiële splitsing toch belastingvrij uit uw vennootschap te halen? Meer...
ONROERENDE LEASING
Huur omzetten in onroerende leasing: geen misbruik
Verhuren aan uw vennootschap is fiscaal gezien niet altijd even interessant. Kunt u er voordeel bij hebben als u het huurcontract omzet in een onroerendeleasingovereenkomst? Waarom kan dat interessant zijn? Wat kan een nadeel zijn? Aan welke spelregels moet u zich houden om niet belast te worden op een onroerend inkomen? Hoe zit het met de registratierechten? Kan er een probleem zijn met de antimisbruikbepaling? Wat als er bij het aangaan van de onroerendeleasingovereenkomst een vooruitbetaling gebeurt? Is er bij onroerende leasing een risico dat de interesten geherkwalificeerd worden als dividend? Meer...
PARTIËLE SPLITSING
Diversificaties en vastgoed zonder fiscale meerkost uit uw bedrijf halen
Als u uw bedrijf op termijn wilt verkopen, kunt u het best uw activiteiten stroomlijnen en focussen op uw kernactiviteiten. Diversificaties en vastgoed brengt u daarom beter onder in aparte vennootschappen. Ook om uw opvolging voor te bereiden, kan dat nuttig zijn. Via een partiële splitsing kunt u een gedeelte van uw bedrijf in een aparte vennootschap onderbrengen. Hoe werkt dat precies? Normaal gezien kunt u splitsen zonder extra belastingen, btw of registratierechten te betalen. Aan welke voorwaarden moet u voldoen? Hoe blijft u uit het vizier van de antimisbruikbepaling? Welke motieven worden normaal gezien door de Rulingcommissie aanvaard? En wat wanneer u vastgoed wilt afsplitsen? Meer...
ANTIMISBRUIKBEPALING
Is uw fiscale optimalisatie voortaan ‘fiscaal misbruik’?
De beruchte nieuwe ‘algemene antimisbruikbepaling’ is sinds kort in werking getreden en de minister van Financiën heeft er intussen ook al een circulaire over laten publiceren. Hoe zit het nu precies? Is de nieuwe tekst echt een ‘bazooka’ geworden waarmee de fiscus zowat elke fiscale optimalisatie kan aanvallen of valt het al bij al nog wel mee? Wat kan er nog en wat kan er niet meer? Voor welke soorten belastingen is de maatregel van toepassing en waarop moet u in de toekomst letten bij uw fiscale planning? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
De fiscus ‘jaagt’ op vruchtgebruiken, moet u zich nu zorgen maken?
Vruchtgebruikconstructies samen met een vennootschap liggen al langer dan vandaag onder vuur van de fiscus. Nu heeft de regering ook nog eens aangekondigd dat ze de strijd tegen zgn. turbovruchtgebruikconstructies wil opvoeren. Moet u nu vrezen voor problemen met uw controleur wanneer uw vennootschap het vruchtgebruik heeft van een pand of dat binnenkort zal verwerven? Wat wordt er precies geviseerd en wat is er zoal van belang daarbij? Speelt de ‘soort’ vruchtgebruik een rol? We bekijken even de verschillende mogelijkheden... Meer...
CONTROLE
De ‘antimisbruikbepaling’, een krachtig wapen van de fiscus, maar hoe zien de rechters dat momenteel?
U heeft wellicht ook gehoord of gelezen dat het in politieke kringen gonst van de geruchten over een strengere aanpak van fiscale en sociale fraude en ‘belastingbesparende constructies’. Onlangs nog werd het bankgeheim versoepeld en het valt te verwachten dat er de volgende jaren nog nieuwe ‘antifraudewetgeving’ het licht zal zien. In afwachting van een dergelijke nieuwe wetgeving beschikt de fiscus echter al jaren over de zgn. algemene antimisbruikbepaling om ‘belastingontwijking’ aan te pakken. Hoe zit dat precies? Zorgen de rechters er toch wel voor dat de fiscus zich aan strikte regels moet houden als hij zich hierop wil beroepen? Wat is momenteel de visie van de rechtspraak? Meer...
