Aanverwante adviezen
Zoekresultaat: 10 adviezen
relevantieVASTGOED
Wanneer zijn kosten van een pand in uw vennootschap nu eigenlijk aftrekbaar?
Het hof van beroep besliste onlangs dat een vennootschap de kosten van twee appartementen aan zee fiscaal volledig mocht aftrekken. Deze beslissing kreeg veel aandacht, omdat de rechtspraak over vastgoed in vennootschappen de laatste jaren vaak negatief is voor de belastingplichtige. Wat is de belangrijkste voorwaarde om te bepalen of kosten van een pand in uw vennootschap aftrekbaar zijn of niet? Wat is daarbij de relevantie van het gebruik dat van het pand gemaakt wordt? Waarom kreeg in de zaak voor het Gentse hof van beroep de vennootschap gelijk? Meer...
WONING
Uw woning zit in uw vennootschap: fiscale gevolgen van een verbouwing?
Wat zijn de fiscale gevolgen van een verbouwing als uw gezinswoning in volle eigendom in uw (patrimonium)vennootschap zit? Kan de fiscus die verbouwing aangrijpen om (een deel van) de kosten van uw woning te verwerpen? Heeft die verbouwing gevolgen voor uw kadastraal inkomen (ki) en dus ook voor uw voordeel van alle aard (VAA) gratis woning? Moet u, als u huur betaalt, de huur na die verbouwing verhogen? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Waardering vruchtgebruik: aanvaardt de fiscus de formule-Ruysseveldt niet langer?
Sinds 2016 aanvaardt de Rulingcommissie waarderingen van een vruchtgebruik volgens de zgn. formule-Ruysseveldt niet langer. Veel controleurs ‘te velde’ volgen het standpunt van de Rulingcommissie. Met welke waardering kan de fiscus zich nu wel nog akkoord verklaren? Kan uw controleur de waardering van een vruchtgebruik dat al jaren loopt nu opnieuw in vraag stellen? Wanneer kunt u het nieuwe standpunt van de fiscus in uw voordeel aanwenden? Meer...
VOORDEEL ALLE AARD
Geeft u ook een te hoog voordeel aan voor uw gratis woning?
Wanneer u gratis woont in een pand van uw vennootschap, wordt u belast op een voordeel alle aard (VAA). Hoe bepaalt u dan optimaal het percentage privégebruik, als u het pand ook beroepsmatig gebruikt? Volgens de rechtspraak is het verschil tussen de berekening van het VAA wanneer de woning door een natuurlijk persoon of door een vennootschap ter beschikking gesteld wordt, discriminerend. Kunt u op basis van die rechtspraak nu een lager VAA aangeven? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Wanneer ligt een vruchtgebruik moeilijk voor de fiscus én voor de rechtbank?
Hoewel Cassatie bevestigd heeft dat een vennootschap haar bedrijfsleider mag vergoeden door hem een pand ter beschikking te stellen, krijgt de fiscus toch nog regelmatig gelijk van de rechter als hij een gesplitste aankoop tussen een vennootschap en haar bedrijfsleider aanvalt. Wanneer loopt u toch nog een risico? Is een vruchtgebruik op een volledig privé gebruikt pand nog aan te raden? Mag uw vennootschap herstellingen en verbouwingswerken ten laste nemen? Meer...
VRUCHTGEBRUIK
Nu toch privé belast als uw vennootschap een pand in vruchtgebruik verbouwt?
Wanneer uw vennootschap een pand verbouwt waarvan zij het vruchtgebruik heeft en u de blote eigendom, dan riskeert u privé belast te worden op een voordeel van alle aard. De Rulingcommissie heeft echter in een aantal beslissingen uit 2015 verduidelijkt onder welke voorwaarden dat volgens haar niet kan. Wat zijn die voorwaarden? Bent u nu zelf ook verplicht om die regels toe te passen? Hoe zit de wettelijke verdeling van kosten tussen de vruchtgebruiker en de blote eigenaar eigenlijk in elkaar? Is er wel effectief sprake van een belastbaar voordeel als de vruchtgebruiker verbeteringswerken uitvoert? Hoe reageert u als de fiscus u dan toch wil belasten? Meer...
OPSTALRECHT
Uw vennootschap bouwt op uw grond?
Zowel de rechter als de Rulingcommissie deden recentelijk een aantal interessante uitspraken over een recht van opstal waarbij uw vennootschap bouwt op een grond van u privé. Wat houdt zo’n opstalrecht concreet in? Moet uw vennootschap u dan vergoeden en registratierechten betalen, als er op die grond al een privéwoning staat? Hoe vermijdt u dat? Bij het einde van het opstalrecht wordt u eigenaar van het gebouw. Als u dan geen vergoeding betaalt aan uw vennootschap, wordt u privé belast op een voordeel in natura. Is dat ook het geval als u op dat moment niet langer zaakvoerder of bestuurder bent? Wat zijn de alternatieven om die belasting te vermijden? Is een inbreng van de grond in uw vennootschap of in een patrimoniumvennootschap zinvol? Wordt die vennootschap dan bij het einde van het opstalrecht ook belast? En wat zijn de fiscale gevolgen als u uw vennootschap liquideert terwijl het opstalrecht nog loopt? Meer...
BEZOLDIGINGSTHEORIE
Cassatie: kosten van een privé gebruikt pand aftrekbaar bij uw vennootschap!
Volgens de ‘bezoldigingstheorie’ zijn de kosten van een pand dat u privé bewoont, bij uw vennootschap toch aftrekbaar als beroepskosten. Cassatie sloot zich daar onlangs bij aan. Wat houdt die bezoldigingstheorie in? Geldt ze ook voor een tweede verblijf of bij een zgn. gesplitste aankoop, waarbij uw vennootschap enkel het vruchtgebruik koopt en uzelf privé de blote eigendom? En blijven de kosten ook aftrekbaar als u het pand 100% privé gebruikt? Mag uw vennootschap daarnaast ook verbeterings- of uitbreidingswerken uitvoeren? Met welke aandachtspunten houdt u best rekening om discussies met de fiscus te vermijden? Meer...
HUUR
Verhuren aan uw vennootschap: hoe fiscaal optimaliseren?
Hoe kunt u fiscaal optimaliseren als u ervoor kiest om een pand dat u wellicht zal verhuren aan uw vennootschap, privé aan te kopen om zo dat pand buiten het bedrijfsrisico te houden en geen meerwaardebelastingen te moeten betalen bij een eventuele verkoop? Waarom kan voor zo’n aankoop (renteloos) lenen bij uw vennootschap voordeliger zijn dan lenen bij de bank? Kunt u belastingen besparen door het pand samen met uw partner aan te kopen, als die geen bedrijfsleider (meer) is? Waarom vraagt u dan beter een hogere, marktconforme huur? Meer...
BEDRIJFSLEIDER
Welke fiscale gevolgen heeft uw ontslag als bestuurder of zaakvoerder?
Over enkele jaren zal u uw vennootschap overlaten aan uw kinderen (of aan een derde) en zal u ook uw functie als zaakvoerder of bestuurder van de vennootschap neerleggen. Laat u uw vennootschap over aan uw kinderen, dan zal u mogelijk in eerste instantie nog een deel van uw aandelen behouden (bv. tot u er helemaal gerust in bent dat ze het goed zullen doen). Wat zijn de fiscale gevolgen van dit ontslag voor u privé en hoe zit het omgekeerd voor wie u als zaakvoerder of bestuurder opvolgt? Meer...
