Aanverwante adviezen

Zoekresultaat: 10 adviezen

Gesorteerd op checked relevantiedatum

MEDE-EIGENDOM

Werken aan de gemene delen: wie stelt de aannemer aan?

Binnen een appartementsgebouw moeten een aantal herstellings- of renovatiewerken gebeuren. Mag de syndicus beslissen de werken aan een aannemer van zijn keuze toe te vertrouwen of beslist de algemene vergadering van mede-eigenaars of de raad van mede-eigendom daarover? Geldt er een andere regeling naargelang van de omvang en kostprijs van de werken? Kan de syndicus familieleden werken laten uitvoeren aan de gebouwen die onder zijn beheer staan? Wat kunt u ondernemen als de syndicus bij dit alles zijn boekje te buiten gaat? Meer...

MEDE-EIGENDOM

Een procedure starten binnen een appartementsgebouw?

Mag de syndicus alleen beslissen om een procedure te beginnen tegen een aannemer of een mede-eigenaar, of heeft hij daarvoor de toestemming nodig van de vereniging van mede-eigenaars (VME)? Wie betaalt dan de kosten van de advocaat? Moet de mede-eigenaar tegen wie de zaak gevoerd wordt meebetalen in de kosten van de advocaat van de VME? In welke gevallen moet u de syndicus op de hoogte brengen, wanneer u als individuele eigenaar een procedure opstart? Meer...

VERHUUR

Werken aan verhuurd appartement?

Moet u de toestemming van uw huurder hebben wanneer u werken wilt laten uitvoeren aan een appartement? Kan uw huurder zich verzetten tegen de werken? Gelden er andere regels als de werken betrekking hebben op de gemene delen van het gebouw? Kan uw huurder weigeren om de aannemer die de werken moet uitvoeren binnen te laten in het appartement? Bent u aan uw huurder een vergoeding verschuldigd voor de hinder die hij ten gevolge van de werken moet ondergaan? Meer...

ONROEREND GOED

Een algemene vergadering bijeenroepen?

Binnen een appartementsgebouw worden de belangrijke beslissingen genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Wie kan zo’n algemene vergadering bijeenroepen? Moet die vergadering steeds doorgang vinden op een vaste locatie? Wie betaalt de kosten van de organisatie? Hoe kunt u als mede-eigenaar zelf agendapunten aanbrengen om op de dagorde te plaatsen? Kan de vergadering ook ‘schriftelijk’ gebeuren? Welke bijzondere regels gelden er in coronatijden? Meer...

MEDE-EIGENDOM

Mede-eigenaar wil laadpaal plaatsen?

De nieuwe Appartementswet zorgt ervoor dat de mede-eigenaars sinds 1 januari 2019 eenvoudiger in de gemene delen van het gebouw kabels, leidingen en bijbehorende faciliteiten kunnen aanleggen. Voor welke werken geldt die nieuwe regeling? Welke procedure moet een mede-eigenaar die werken wil uitvoeren nu naleven? Wat kunt u ondernemen als u het niet eens bent met de geplande werken? Meer...

ONROEREND GOED

Mag de syndicus dat contract wel sluiten?

Mag de syndicus zelf een aannemer aanstellen om bepaalde werken uit te voeren? Wanneer wel en wanneer niet? Welke beperkingen kan de algemene vergadering voorzien? Hoe zorgt u ervoor dat u te allen tijde kunt nagaan of de vereniging van mede-eigenaars wel een correcte prijs betaalt voor bepaalde werken? Heeft u ook verhaal als de syndicus toch zijn boekje te buiten gaat? Meer...

ONROEREND GOED

Meer te zeggen via raad van mede-eigendom?

Heeft u als eigenaar in een appartementsgebouw meer controle en zeggenschap als u zich kandidaat stelt voor de raad van mede-eigendom? Wanneer is zo’n raad verplicht en wat zijn dan zijn taken? Kan de algemene vergadering bijkomende bevoegdheden toekennen? Met welke beperkingen moet u dan rekening houden? Loopt u als lid van de raad ook een risico aansprakelijk gesteld te worden? Meer...

VASTGOED

Problemen met de syndicus?

Wat kunt u als eigenaar doen wanneer u niet tevreden bent over de syndicus? Moet er in elk gebouw verplicht een syndicus zijn? Wie beslist over zijn aanstelling en vervanging? Hoe pakt u dat het beste aan? Moet u de syndicus bij het beëindigen van zijn mandaat een schadevergoeding betalen? Wat doet u als u het niet eens bent met de andere eigenaars? En wat als er dringende problemen zijn? Meer...

ONROEREND GOED

Renovatiewerken appartement: wie beslist?

Als er renovaties nodig zijn aan een appartementsgebouw, dan ontstaat er vaak discussie. Welke werken mag u zelf laten uitvoeren en welke niet? Hoe pakt u de zaken het best aan als de algemene vergadering akkoord gaat? Wat kunt u nog doen als de vergadering tegen stemt? Welke werken kan de syndicus zelf laten uitvoeren? En hoe zorgt u ervoor dat elke mede-eigenaar zijn deel ook betaalt? Meer...

VASTGOED - MEDE-EIGENDOM

De nieuwe Wet op de mede-eigendom

Op 1 september 2010 ging de nieuwe Wet op de mede-eigendom in. Als u een appartement bezit, is deze wet zeker voor u van belang. In dat geval bent u nl. niet alleen eigenaar van dat appartement, maar bent u tevens ‘mede-eigenaar’ van de gemeenschappelijke delen, zoals de trap, het dak, de tuin, enz. De spelregels die u hiervoor moet volgen, zijn grondig gewijzigd. Wat is er precies voor u veranderd? Meer...

Geactualiseerd op: 31.05.2024

Meer van Indicator